Langenhahner Str. / Langenhahner Straße in 56457 Westerburg

Straßenprofil

Langenhahner Straße in Westerburg

Die Straße Langenhahner Straße liegt in Westerburg im Bereich Westerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,6 km, A 48 17,9 km, A 45 25,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenhahner Straße in Westerburg im Bereich Westerburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 985 m, Fernzug 16,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 15,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Westerburg Regenbogen-Schule
  • Weiterführende Schule893 mFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita761 mKath. Kindergarten "Christkönig"
  • Bus67 mWesterburg IBB, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn985 mWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,4 km9.539 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4817,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule893 mFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 1,8 % FFH, Westerwald · 18,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 67 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 985 m, Fernzug 16,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 893 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langenhahner StraßeWesterburg
Grundschule1,5 km

Grundschule Westerburg Regenbogen-Schule

Kita761 m

Kath. Kindergarten "Christkönig"

Bus67 m

Westerburg IBB, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 985 m, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall17,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5410,4 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 803 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 640 mnächste Gastronomie
  • Park 605 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 803 mOSM
  • bioladenBahnhofstraße 12 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 822 mOSM
  • Viehmann
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • van Gogh
    Restaurant · 640 mOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Venezia
    Café · 812 mOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 842 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 605 mOSM
  • Friedhof Stadt Westerburg
    Friedhof · 969 mOSM
  • Spielplatz Hofwiese Westerburg
    Spielplatz · 982 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 810 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 859 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0241, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 26: 2, Nr. 29 A: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 15/311.243 m²Langenhahner Straße 1 · 35,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 15/33489 m²Langenhahner Straße 1 A · 34,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 66/2800 m²Langenhahner Straße 2 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/28699 m²Langenhahner Straße 3 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/61.028 m²Langenhahner Straße 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/27701 m²Langenhahner Straße 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.135 m²Langenhahner Straße 6 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/26732 m²Langenhahner Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/11.000 m²Langenhahner Straße 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/25704 m²Langenhahner Straße 9 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11686 m²Langenhahner Straße 11 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61790 m²Langenhahner Straße 12 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10934 m²Langenhahner Straße 13 · 33,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 59/1599 m²Langenhahner Straße 14 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/14737 m²Langenhahner Straße 15 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1736 m²Langenhahner Straße 16 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/13718 m²Langenhahner Straße 17 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/15851 m²Langenhahner Straße 19 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/185 m²Langenhahner Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/2272 m²Langenhahner Straße 20 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/121.120 m²Langenhahner Straße 21 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/21.060 m²Langenhahner Straße 22 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/111.366 m²Langenhahner Straße 23 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.737 m²Langenhahner Straße 24 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/141.841 m²Langenhahner Straße 25 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1878 m²Langenhahner Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/2731 m²Langenhahner Straße 26 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/3585 m²Langenhahner Straße 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5812 m²Langenhahner Straße 29 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4743 m²Langenhahner Straße 29 A · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 51/1273 m²Langenhahner Straße 29 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 4/21.709 m²Langenhahner Straße 31 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/46.637 m²Langenhahner Straße 33 · 54,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 45/3689 m²Langenhahner Straße 34 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2567 m²Langenhahner Straße 34 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/33.529 m²Langenhahner Straße 35 · 19,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1/44.222 m²Langenhahner Straße 37 · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/41.156 m²Langenhahner Straße 38 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/5897 m²Langenhahner Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/31.214 m²Langenhahner Straße 39 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.880 m²Langenhahner Straße 39 A · 14,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 46/1884 m²Langenhahner Straße 39 B · 58,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 46/42.689 m²Langenhahner Straße 39 B · 48,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 46/52.775 m²Langenhahner Straße 39 B · 79,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 46/81.393 m²Langenhahner Straße 39 B · 92,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 47/4270 m²Langenhahner Straße 39 B · 3,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 47/51.301 m²Langenhahner Straße 39 B · 12,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 21/6583 m²Langenhahner Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 22/31.172 m²Langenhahner Straße 40 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 3/31.874 m²Langenhahner Straße 41 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/43.831 m²Langenhahner Straße 41 A · 13,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2310.303 m²Langenhahner Straße 42 · 14,8 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenhahner Straße in Westerburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenhahner Straße
AbkürzungLangenhahner Str.
Postleitzahl56457
OrtWesterburg
OrtsteilWesterburg
Breitengrad50.565132
Längengrad7.959553
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWesterburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR