Langenstück in 66909 Matzenbach

Straßenprofil

Langenstück in Matzenbach

Die Straße Langenstück liegt in Matzenbach im Bereich Matzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Matzenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,4 km, A 6 10,1 km, A 8 24,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenstück in Matzenbach im Bereich Matzenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 276 m, Fernzug 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 1,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.031 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Glan-Münchweiler 3,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 44.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Theisbergstegen
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Kusel
  • Kita403 mKom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus434 mMatzenbach, Wartehalle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn276 mEisenbach-Matzenbach, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße10,0 km44.246 Kfz/Tag
  • A 623,4 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
  • A 610,1 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmPaul-Moor-Förderschule FSP ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKönigsland, Mittleres Glantal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsland (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 7,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Königsland; Mittleres Glantal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 434 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 276 m, Fernzug 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1006,16 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 44.246 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenstückMatzenbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Theisbergstegen

Kita403 m

Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Rufbus/Regionalbahn276 m

Eisenbach-Matzenbach, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 276 m, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,0 km

44.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EcksteinHomburger Str. 9 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Rammelsbach, Glanstr. 31aGlanstr. 31a 66887 Rammelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 479 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MüllerRingstraße 1 66909 Matzenbach
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Weber
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Nah & Frisch
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernstube Christoffel
    Restaurant · 439 mOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Zur Scheune
    Café · 1,2 kmOSM
  • Live Bühne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • L'angolo del Gusto
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 620 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Glan-MünchweilerBahnhofstraße 9 66907 Glan-Münchweiler
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraft Hüffler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1281, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 868/2800 m²Langenstück 1 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/14621 m²Langenstück 2 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/15535 m²Langenstück 3 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/13542 m²Langenstück 4 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/17717 m²Langenstück 5 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/12551 m²Langenstück 6 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/18600 m²Langenstück 7 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/11505 m²Langenstück 8 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/51300 m²Langenstück 9 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/50300 m²Langenstück 9 A · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/10509 m²Langenstück 10 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/20645 m²Langenstück 11 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/9510 m²Langenstück 12 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/21672 m²Langenstück 13 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/8526 m²Langenstück 14 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/22623 m²Langenstück 15 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/7705 m²Langenstück 16 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/27664 m²Langenstück 17 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/6673 m²Langenstück 18 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/28568 m²Langenstück 19 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/5560 m²Langenstück 20 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/29565 m²Langenstück 21 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/4829 m²Langenstück 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/30545 m²Langenstück 23 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/23763 m²Langenstück 24 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/31585 m²Langenstück 25 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/42571 m²Langenstück 26 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/40841 m²Langenstück 30 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/38506 m²Langenstück 34 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/37509 m²Langenstück 36 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/36527 m²Langenstück 38 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/35615 m²Langenstück 40 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/34580 m²Langenstück 42 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/49525 m²Langenstück 44 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481/52528 m²Langenstück 46 · 28,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenstück in Matzenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenstück
NameLangenstück
Postleitzahl66909
OrtMatzenbach
OrtsteilMatzenbach
Breitengrad49.493378
Längengrad7.452752
Vorwahl06383
TelefonnetzGlan-Münchweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeMatzenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR