Langer Weg in 12683 Berlin

Straßenprofil

Langer Weg in Berlin

Die Straße Langer Weg liegt in Berlin im Bereich KGA Biesenhorst 1. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12683 zugeordnet. Ortsteilbezug: KGA Biesenhorst 1.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 6,7 km, A 100 7,1 km, A 117 9,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langer Weg in Berlin im Bereich KGA Biesenhorst 1 erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 1,9 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Stubenrauchstraße 6,7 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 176 m, Strecke 6080
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmLew-Tolstoi-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule701 mGeorg-Klingenberg-Schule
  • Kita857 mKita Waldhäuschen
  • Bus402 mBerlin, Arnfriedstraße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Wuhlheide (Berlin), ca. 417 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,4 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke176 mBerliner Außenring, Strecke 6080
  • A 1136,7 kmA 113 / AS Stubenrauchstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule701 mGeorg-Klingenberg-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmbbw Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmPaul-und-Charlotte-Kniese-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 402 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 1,9 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 935 m, 14 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 176 m, Strecke 6080
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langer WegBerlin
Grundschule1,4 km

Lew-Tolstoi-Schule (Grundschule)

Kita857 m

Kita Waldhäuschen

Bus402 m

Berlin, Arnfriedstraße, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,9 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,4 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 935 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKöpenicker Straße 145 12683 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WoolardKaulsdorfer Str. 94 12621 Berlin
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerlängerte Waldowallee 44 10318 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 10318 Berlin-Karlshorst, Treskowallee 115Treskowallee 115 10318 Berlin-Karlshorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am S-BahnhofTreskowallee 112 10318 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Köpenick. Str.45Köpenicker Straße 45 12683 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BiesdorfWeißenhöher Straße 88-108 12683 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Janine Matthes oHGWuhlestraße 31 12683 Berlin
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10318, Treskowallee 112Treskowallee 112 10318 Berlin
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Dathe-Platz 1 10319 Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KaulsdorfAlt-Kaulsdorf 4 12621 Berlin-Kaulsdorf
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 484 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 622 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JetKöpenicker Straße 108 12683 Berlin
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannChemnitzer Straße 186 12621 Berlin
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • SteineckeChemnitzer Straße 178
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Apfel & Co.Treskowallee 103 10318 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • WolfWeißenhöher Straße 88 12683 Berlin
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Grünen AueKöpenicker Straße 191 12683 Berlin
    Restaurant · 484 mOSM
  • JäätelöZwieseler Straße 44 10318
    Café · 1,1 kmOSM
  • Asia Wok
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • EisLochWaldowallee 11 10318
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Karlshorst VillageTreskowallee 99 10318 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 622 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Schwabenplatz
    Park · 857 mOSM
  • Kleingartenanlage Gartenfreunde Wuhlheide-Lichtenberg e.V.
    Gartenanlage · 987 mOSM
  • Karlshorster Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • HTW Sporthalle Haus FTreskowallee 8 10318 Berlin
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Balzerina
    Fahrradverleih · 490 mOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Karlshorst
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 33
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 477 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 88 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 282 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 585 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langer Weg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langer Weg
NameLanger Weg
Postleitzahl12683
OrtBerlin
OrtsteilKGA Biesenhorst 1
Breitengrad52.48468
Längengrad13.554273
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR