Langgasse in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Langgasse in Pulheim

Die Straße Langgasse liegt in Pulheim im Bereich Brauweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 1 5,3 km, A 57 8,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Pulheim im Bereich Brauweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,5 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mRichezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler
  • Weiterführende Schule925 mAbtei-Gymnasium
  • Kita150 mSpielgruppen ohne Eltern
  • Bus117 mPulheim Brauweiler Abtei Brauweiler, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße4,9 km19.012 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 15,3 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium925 mAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule925 mGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule526 mSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 413 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,5 km, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 118 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggassePulheim
Grundschule413 m

Richezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler

Kita150 m

Spielgruppen ohne Eltern

Bus117 m

Pulheim Brauweiler Abtei Brauweiler, ca. 316 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,9 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 118 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 179 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 118 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Café 17 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MerzenichGuidelplatz 7 50259 Pulheim
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 172 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blumen Café Da FrancescaLanggasse 13b 50259 Pulheim
    Café · 17 mOSM
  • Piazza MaggioreGuidelplatz 6 50259 Pulheim
    Restaurant · 76 mOSM
  • Hotel Schugt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 91 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 749 mOSM
  • Mensa Schulzentrum Brauweiler
    Imbiss / Fast Food · 968 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Abteipark
    Park · 309 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 587 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 988 mOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 338 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 487 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 171 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Stadtentwässerung Pulheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 660 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 319 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 1650199 m²Langgasse 1 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/2280 m²Langgasse 2 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1463/4230 m²Langgasse 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2504428 m²Langgasse 2 a · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1459/432325 m²Langgasse 2 b · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1660210 m²Langgasse 4 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16618 m²Langgasse 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2332461 m²Langgasse 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246799 m²Langgasse 6 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2468351 m²Langgasse 6 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1702352 m²Langgasse 7 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1886264 m²Langgasse 8 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2590262 m²Langgasse 8 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17041.111 m²Langgasse 9 d · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15385 m²Langgasse 11 · 94,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2088293 m²Langgasse 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1587469 m²Langgasse 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169422 m²Langgasse 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1706438 m²Langgasse 15 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26231.805 m²Langgasse 16 · 12,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1724793 m²Langgasse 17 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 172517 m²Langgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2235606 m²Langgasse 18 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16920 m²Langgasse 19 · 0,0 % bebautFlurstück 27081.261 m²Langgasse 20 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16021.352 m²Langgasse 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2576446 m²Langgasse 23 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilBrauweiler
Breitengrad50.961819
Längengrad6.780046
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR