Langgasse in 56457 Westerburg

Straßenprofil

Langgasse in Westerburg

Die Straße Langgasse liegt in Westerburg im Bereich Westerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,3 km, A 48 18,8 km, A 45 25,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Westerburg im Bereich Westerburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 781 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 17,2 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 16,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule781 mGrundschule Westerburg Regenbogen-Schule
  • Weiterführende Schule456 mFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita366 mKath. Kindergarten "Christkönig"
  • Bus336 mWesterburg Jahnstraße, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,6 km9.539 Kfz/Tag
  • A 316,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4818,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium769 mKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule456 mFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 1,8 % FFH, Westerwald · 18,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 331 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 336 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 17,2 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 781 m, weiterführend 456 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 16,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseWesterburg
Grundschule781 m

Grundschule Westerburg Regenbogen-Schule

Kita366 m

Kath. Kindergarten "Christkönig"

Bus336 m

Westerburg Jahnstraße, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 17,2 km

Klinik / Notfall18,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,6 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 331 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 331 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Park 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 652 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 201 mOSM
  • Viehmann
    Metzgerei · 358 mOSM
  • bioladenBahnhofstraße 12 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 693 mOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur Goldenen KroneLanggasse 12 56457 Westerburg
    Restaurant · 97 mOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 383 mOSM
  • Venezia
    Café · 446 mOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 492 mOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Friedhof Stadt Westerburg
    Friedhof · 645 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 842 mOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 975 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WesterburgJahnstraße 24 56457 Westerburg
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 278 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 652 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0161, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2, Nr. 31: 3

Flurstück 59367 m²Langgasse 1 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2115 m²Langgasse 3 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1103 m²Langgasse 3 A · 73,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1372 m²Langgasse 4 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4440 m²Langgasse 5 · 97,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/3311 m²Langgasse 6 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2237 m²Langgasse 8 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3302 m²Langgasse 8 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2567 m²Langgasse 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/3604 m²Langgasse 10 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/11.510 m²Langgasse 11 · 0,0 % bebautNutzung: FestplatzFlurstück 78/1679 m²Langgasse 12 · 44,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 79/1460 m²Langgasse 14 · 59,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 80464 m²Langgasse 16 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2663 m²Langgasse 17 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1398 m²Langgasse 18 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/7430 m²Langgasse 19 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1310 m²Langgasse 20 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1255 m²Langgasse 22 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/6236 m²Langgasse 23 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/7170 m²Langgasse 23 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/1370 m²Langgasse 24 · 53,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 114/174 m²Langgasse 26 · 88,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/242 m²Langgasse 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/1015 m²Langgasse 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1428 m²Langgasse 27 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/1394 m²Langgasse 28 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118331 m²Langgasse 30 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1406 m²Langgasse 31 · 31,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/5114 m²Langgasse 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/181 m²Langgasse 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 119/1315 m²Langgasse 32 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2102 m²Langgasse 33 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/1487 m²Langgasse 34 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364 m²Langgasse 35 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/3491 m²Langgasse 36 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1313 m²Langgasse 38 · 27,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Westerburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl56457
OrtWesterburg
OrtsteilWesterburg
Breitengrad50.565708
Längengrad7.975429
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWesterburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR