Langstücken in 24361 Groß Wittensee

Straßenprofil

Langstücken in Groß Wittensee

Die Straße Langstücken liegt in Groß Wittensee im Bereich Langstücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,2 km, A 210 10,1 km, A 215 22,3 km Luftlinie
  • Breitband58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langstücken in Groß Wittensee im Bereich Langstücken erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Langstücken in Groß Wittensee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,6 km, 11.439 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 951 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 11,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.915 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf 6,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 11.439 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 42,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSchule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee - Außenstelle Groß Wittensee
  • Weiterführende Schule8,4 kmPeter-Ustinov-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Eckernförde in Eckernförde
  • Kita1,5 kmKita Groß Wittensee
  • Bus951 mGroß Wittensee Kirchhorster Weg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmEckernförde, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße7,6 km11.439 Kfz/Tag
  • A 76,2 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
  • A 21010,1 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroß Wittenseer Moor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWittensee und Flächen angrenzender Niederungen · 44,0 % FFH
LandschaftsschutzWittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkHüttener Berge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hüttener Berge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Groß Wittenseer Moor (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wittensee und Flächen angrenzender Niederungen | Landschaftsschutzgebiet: Wittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge | Naturpark: Hüttener Berge | Naturschutzgebiet: Groß Wittenseer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 11.439 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf 6,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10058,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangstückenGroß Wittensee
Grundschule1,6 km

Schule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee - Außenstelle Groß Wittensee

Kita1,5 km

Kita Groß Wittensee

Bus951 m

Groß Wittensee Kirchhorster Weg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 951 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall12,4 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2037,6 km

11.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt GottschalkDorfstraße 34 24361 Groß Wittensee
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlSauerstr. 6a 24340 Eckernförde
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRendsburger Straße 119 24340 Eckernförde
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • PENNYPenny EckernföörRendsburger Str. 109 24340 Eckernfoerde
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEckernförde, 24340, Hörst 1Hörst 1 24340 Eckernförde
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.915 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langstücken, 24361 Groß Wittensee
Position: 54.395683, 9.747998

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langstücken in Groß Wittensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langstücken
NameLangstücken
Postleitzahl24361
OrtGroß Wittensee
OrtsteilLangstücken
Breitengrad54.395683
Längengrad9.747998
Vorwahl04356
TelefonnetzGross Wittensee
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeGroß Wittensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B498 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR