Laßbacher Weg in 74653 Künzelsau

Straßenprofil

Laßbacher Weg in Künzelsau

Die Straße Laßbacher Weg liegt in Künzelsau im Bereich Nitzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nitzenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 11,7 km, A 81 27,2 km, A 7 31,6 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laßbacher Weg in Künzelsau im Bereich Nitzenhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 8,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.090 EUR/Ew., Steuerkraft 2.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 11,7 km
  • E-Mobilität: 191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Kocherstetten
  • Weiterführende Schule6,7 kmBischof von Lipp Schule Katholische Freie Gemeinschaftsschule
  • Kita5,3 kmKindergarten
  • Bus202 mNitzenhausen Mitte, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmBlaufelden Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße9,0 km17.057 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8127,2 kmA 81 / AS Boxberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,9 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmBischof von Lipp Schule Katholische Freie Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,8 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule30,5 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Langenburg - Mulfingen, Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau · 15,5 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDeubachtal, Forellenbachtal · 12,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherhalde bei Bächlingen (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Deubachtal; Forellenbachtal; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 8,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99
  • E-Mobilität90/100191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Laßbacher WegKünzelsau
Grundschule3,4 km

Grundschule Kocherstetten

Kita5,3 km

Kindergarten

Bus202 m

Nitzenhausen Mitte, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall18,0 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 199,0 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKALBV FrischemarktUnterer Bach 9 74673 Mulfingen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KünzelsauBergstraße 9 74653 Künzelsau
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHellas-Straße 8 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlWürzburger Straße 38 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GerabronnNarzissenweg 4 74582 Gerabronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHofweg 9
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei HölzleHauptstraße 29 74595 Langenburg
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Wolz
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Kurt Mohr Fruchtsäfte GmbHHauptstraße 149 74595 Langenburg
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Alex Obst und GemüseHauptstraße 58 74653 Künzelsau
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Ochsen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Hütte Ohrenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Schlosscafé im RosengartenSchloß 14 74595 Langenburg
    Café · 4,7 kmOSM
  • Zafer KebapHauptstraße 61 74653 Künzelsau
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Schützencorps-Gesellschaft Langenburg e. V.
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Schlossgarten Langenburg
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Polizeirevier KünzelsauSchillerstraße 11 74653 Künzelsau
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Pumpstation Kocherstetten
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • ZOT 1
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Laßbacher Weg, 74653 Künzelsau
Position: 49.282169, 9.800327

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laßbacher Weg in Künzelsau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laßbacher Weg
NameLaßbacher Weg
Postleitzahl74653
OrtKünzelsau
OrtsteilNitzenhausen
Breitengrad49.282169
Längengrad9.800327
Vorwahl07905, 07940, 07944
TelefonnetzLangenburg, Künzelsau, Kupferzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeKünzelsau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.320 EUR/Ew.BBSR INKAR