Laubachstr. / Laubachstraße in 97478 Knetzgau

Straßenprofil

Laubachstraße in Knetzgau

Die Straße Laubachstraße liegt in Knetzgau im Bereich Knetzgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Knetzgau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHaßberge
  • Vorwahl09521, 09527, 09528, 09529

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,2 km, A 73 24,2 km, A 3 25,5 km Luftlinie
  • Breitband54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubachstraße in Knetzgau im Bereich Knetzgau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 152 m, weiterführend 152 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 27,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.104 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Knetzgau 2,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule152 mDreiberg-Schule Knetzgau - Grundschule
  • Weiterführende Schule152 mDreiberg-Schule Knetzgau - Mittelschule
  • Kita330 mKnetzgau
  • Bus106 mKnetzgau, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmZeil, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße1,4 km31.043 Kfz/Tag
  • A 702,2 kmA 70 / AS Knetzgau
  • A 7324,2 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmRegiomontanus-Gymnasium Haßfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,3 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule152 mDreiberg-Schule Knetzgau - Mittelschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Haßfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule20,8 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMainaue bei Augsfeld, Naturwaldreservat Mordgrund · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds, Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt · 36,6 % FFH, Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt, Oberer Steigerwald · 36,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 41,4 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 50,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Naturpark, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue bei Augsfeld (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Mausohrkolonien im Steigerwaldvorland | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 152 m, weiterführend 152 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 106 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 27,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 862 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10054,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 31.043 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,0 Min.
  • Naturnähe68/10035,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaubachstraßeKnetzgau
Grundschule152 m

Dreiberg-Schule Knetzgau - Grundschule

Kita330 m

Knetzgau

Bus106 m

Knetzgau, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 27,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 701,4 km

31.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97478 Knetzgau, Seelohe 25Seelohe 25 97478 Knetzgau
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KaraisMainleite 2 97478 Knetzgau
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Sutten 1 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sterzelbach 3 97437 Haßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGodelstatt 10 97437 Haßfurt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHassfurtZeilerstr. 14 97437 Hassfurt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannEbelsbach, 97500, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 97500 Ebelsbach
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaßfurtSchweinfurter Straße 2 97437 Haßfurt
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Café 225 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hornung
    Metzgerei · 311 mOSM
  • Bäckerei DüringPlan 9a 97478 Knetzgau
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktZeiler Straße 58 97522 Sand a. Main
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Awoccino
    Café · 225 mOSM
  • Gasthaus Drei Linden
    Restaurant · 328 mOSM
  • Efes DönerHauptstraße 16 97478 Knetzgau
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Goger's Biergarten Wiese
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • M2 EisloungeMarktplatz 11 97475 Zeil am Main
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof Knetzgau
    Friedhof · 245 mOSM
  • Turngarten
    Park · 351 mOSM
  • GartenanlageSander Straße 2 97478 Knetzgau
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KnetzgauIndustriestraße 5 97478 Knetzgau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • KläranlageIndustriestraße 3 97478 Knetzgau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Laubachstraße, 97478 Knetzgau
Position: 49.995174, 10.541685

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laubachstraße in Knetzgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubachstraße
AbkürzungLaubachstr.
Postleitzahl97478
OrtKnetzgau
OrtsteilKnetzgau
Breitengrad49.995174
Längengrad10.541685
Vorwahl09521, 09527, 09528, 09529
TelefonnetzHassfurt, Knetzgau, Donnersdorf, Oberaurach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeKnetzgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR