Laubenweg in 53757 Sankt Augustin

Straßenprofil

Laubenweg in Sankt Augustin

Die Straße Laubenweg liegt in Sankt Augustin im Bereich Mülldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mülldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 463 m, A 3 3,1 km, A 59 3,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubenweg in Sankt Augustin im Bereich Mülldorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,8 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.540 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Sankt Augustin 463 m
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mKath. Grundschule Sankt Martin der Stadt Sankt Augustin in Mülldorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmRhein-Sieg-Gymnasium Sankt Augustin
  • Kita136 mKTK Sternschnuppe Sankt Augustin
  • Bus348 mSankt Augustin Mülldorf Gartenstraße, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße3,3 km109.988 Kfz/Tag
  • A 560463 mA 560 / AS Sankt Augustin
  • A 33,1 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmRhein-Sieg-Gymnasium Sankt Augustin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmFreie Christl. Gesamtschule Rhein-Sieg Staatl. genehm. Ersatzschule des VCS-Rhein-Sieg e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Niederpleis der Stadt Sankt Augustin · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Siegburg · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmLVR-Förderschule Sankt Augustin Frida-Kahlo-Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Bodendeponie Stoßdorf · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Siegaue und Siegmündung · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 16,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 670 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sieg-/Aggeraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Siegaue und Siegmündung; Tongrube Niederpleis | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; LSG-Pleiser Huegelland; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 486 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 348 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,8 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 293 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 109.988 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10013,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaubenwegSankt Augustin
Grundschule293 m

Kath. Grundschule Sankt Martin der Stadt Sankt Augustin in Mülldorf - Primarstufe -

Kita136 m

KTK Sternschnuppe Sankt Augustin

Bus348 m

Sankt Augustin Mülldorf Gartenstraße, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 593,3 km

109.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 796 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 St. Augustin, Am Engelsgraben 24Am Engelsgraben 24 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • LidlLidlBonner Str. 137 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • EDEKAE center HemmersbachRathausallee 16 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel · 831 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathausallee 16 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 796 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausallee 16 53757 Sankt Augustin
    Drogerie · 812 mQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Park 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Freundlicher KioskAm Lindenhof 2a 53757 Sankt Augustin
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • StadtbrotbäckerBonner Straße 70 53757 Sankt Augustin
    Bäckerei · 278 mOSM
  • AsllanajAm Engelsgraben 2-18 53757 Sankt Augustin
    Getränkemarkt · 515 mOSM
  • Anadolu-MetzgereiFrankfurter Straße 76 53721 Siegburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obstlädchen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PSGBonner Straße 77 53757 Sankt Augustin
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Cafe im STUDIO
    Café · 293 mOSM
  • DionysosBonner Straße 60 53757 Sankt Augustin
    Restaurant · 349 mOSM
  • Alt MülldorfAlte Bonner Straße 16 53757 Sankt Augustin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • GiardinoNiederpleiser Straße 79 53757 Sankt Augustin
    Eisdiele · 720 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 479 mOSM
  • CityFit
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Friedhof Mülldorf
    Friedhof · 574 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 918 mOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Mülldorf
    Feuerwehr · 323 mOSM
  • Polizeiwache Sankt Augustin
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RSAG;Remondis
    Glascontainer · 199 mOSM
  • Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Bonn/Rhein-Sieg
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 540 €/m² in 105 m; Mischgebiet 560 €/m² in 129 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laubenweg in Sankt Augustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubenweg
NameLaubenweg
Postleitzahl53757
OrtSankt Augustin
OrtsteilMülldorf
Breitengrad50.781769
Längengrad7.196584
Vorwahl02241
TelefonnetzSiegburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSankt Augustin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B796 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR