Laubergasse in 36325 Feldatal

Straßenprofil

Laubergasse in Feldatal

Die Straße Laubergasse liegt in Feldatal im Bereich Groß-Felda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36325 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Felda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,1 km, A 49 10,1 km, A 480 25,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubergasse in Feldatal im Bereich Groß-Felda erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Laubergasse in Feldatal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 317 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 319 m, ca. 9 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,20 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -33.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 319 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.146 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Dreieck Ohmtal 10,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 54.197 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mMittelpunktschule Feldatal
  • Weiterführende Schule10,2 kmGesamtschule Mücke
  • Kita70 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus317 mFeldatal-Groß-Felda Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmGemünden (Felda)-Ehringshausen (Felda) Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,0 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße10,5 km54.197 Kfz/Tag
  • A 510,1 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
  • A 4910,1 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmGesamtschule Mücke · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatliche Technikakademie Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule12,7 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldatal · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeldatal/Kahlofen und Ohmaue, Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und Köpfelbachtal · 11,5 % FFH, Vogelsberg · 65,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feldatal (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue; Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und Köpfelbachtal; Wald nördlich Köddingen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Feldatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 317 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 319 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,20 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -33
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaubergasseFeldatal
Grundschule330 m

Mittelpunktschule Feldatal

Kita70 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus317 m

Feldatal-Groß-Felda Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 319 m

Klinik / Notfall15,5 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,5 km

54.197 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAErnst-Ulrich FuchsHessenstr. 28 35325 Mücke / Groß-Eichen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35329 Gemünden (Felda), Feldastr. 43Feldastr. 43 35329 Gemünden (Felda)
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 76 m; Grünland 1 €/m² in 76 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Feldatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36325

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laubergasse in Feldatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubergasse
NameLaubergasse
Postleitzahl36325
OrtFeldatal
OrtsteilGroß-Felda
Breitengrad50.649929
Längengrad9.17353
Vorwahl06637, 06645
TelefonnetzFeldatal, Ulrichstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeFeldatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR