Lausitzer Str. / Lausitzer Straße in 10999 Berlin

Straßenprofil

Lausitzer Straße in Berlin

Die Straße Lausitzer Straße liegt in Berlin im Bereich Kreuzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.000 €/m² · Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 3,9 km, A 113 4,2 km, A 103 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lausitzer Straße in Berlin im Bereich Kreuzberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 170 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,7 km, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Britzer Damm 3,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6024#6152#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule170 mHunsrück-Grundschule
  • Weiterführende Schule615 mRefik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita130 mEKT - Regenbogenfabrik, Block 109
  • Bus201 mBerlin, Ohlauer Straße, ca. 445 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße4,1 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke, Strecke 6024#6152#6153
  • A 1003,9 kmA 100 / AS Britzer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium698 mHermann-Hesse-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule615 mRefik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule561 mPro Inklusio - Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule766 mGustav-Meyer-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 170 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,7 km, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 168 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lausitzer StraßeBerlin
Grundschule170 m

Hunsrück-Grundschule

Kita130 m

EKT - Regenbogenfabrik, Block 109

Bus201 m

Berlin, Ohlauer Straße, ca. 445 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1004,1 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 547 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Reichenberger Str.Reichenberger Str. 57 10999 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 168 m
  • EDEKAEDEKA Skalitzer StraßeSkalitzer Str. 122 10999 Berlin
    Lebensmittel · 499 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLiberdastraße 5 12047 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 511 m
  • LidlLidlMaybachufer 32-33 12047 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10967 Berlin-Kreuzberg, Kottbusser Damm 1Kottbusser Damm 1 10967 Berlin-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 66 12043 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10967, Kottbusser Damm 4Kottbusser Damm 4 10967 Berlin
    Drogerie · 547 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPücklerstraße 34 10997 Berlin
    Drogerie · 652 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 61 mnächste lokale Versorgung
  • Café 45 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steh-Café
    Bäckerei · 61 mOSM
  • Getränke HoffmannReichenberger Straße 57
    Getränkemarkt · 163 mOSM
  • Checkpoint AliWiener Straße 14 10999 Berlin
    Kiosk / Convenience · 186 mOSM
  • Adil KasapMariannenstraße 12 10999 Berlin
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Von Beet und Baum
    Obst/Gemüse · 670 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ponterosa CaféReichenberger Straße 136
    Café · 45 mOSM
  • Reichen BurgerReichenberger Straße 54 10999
    Imbiss / Fast Food · 64 mOSM
  • Filmkunstbar FitzcarraldoReichenberger Straße 133 10999 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 93 mOSM
  • Berlin PhốLausitzer Straße 6 10999 Berlin
    Restaurant · 154 mOSM
  • Jones Ice CreamWiener Straße 15 10999
    Eisdiele · 187 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Die Turnhalle
    Sportzentrum · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spreewaldplatz
    Park · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 392 mOSM
  • Alter Friedhof der St.-Jacobi-Kirchengemeinde
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 71 mOSM
  • Statti
    Fahrradverleih · 154 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Kreuzberg
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Nebenwache am Kottbusser TorAdalbertstraße 3 10999 Berlin
    Polizei · 765 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 3.000 €/m² in 0 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 200 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lausitzer Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.000 €/m²Mischgebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lausitzer Straße
AbkürzungLausitzer Str.
Postleitzahl10999
OrtBerlin
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad52.496632
Längengrad13.428085
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR