Lauterbacher Str. / Lauterbacher Straße in 08233 Treuen

Straßenprofil

Lauterbacher Straße in Treuen

Die Straße Lauterbacher Straße liegt in Treuen im Bereich Schreiersgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schreiersgrün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 5,2 km, A 93 30,0 km, A 4 35,2 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lauterbacher Straße in Treuen im Bereich Schreiersgrün erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 789 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 5,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita1,4 kmKindertageseinrichtung / "Pfiffikus" / OT Schreiersgrün
  • Bus789 mSchreiersgrün, Gemeinde, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße5,3 km43.248 Kfz/Tag
  • A 725,2 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9330,0 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMarienschule Treuen-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsschule Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule5,3 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Treuen 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 789 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lauterbacher StraßeTreuen
Grundschule2,6 km

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita1,4 km

Kindertageseinrichtung / "Pfiffikus" / OT Schreiersgrün

Bus789 m

Schreiersgrün, Gemeinde, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 789 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 725,3 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Rudolf-Breitscheid-Str. 17Rudolf-Breitscheid-Str. 17 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA KadelkeBahnhofstraße 10 08223 Falkenstein
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 974 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WunderlichLauterbacher Straße 08233 Treuen
    Bäckerei · 718 mOSM
  • Hofladen OberlauterbachHauptstraße 34 Falkenstein/Vogtl.
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkehandel Blechschmidt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Schreiersgrün
    Restaurant · 574 mOSM
  • Curry 31
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Pieschels EisdielePfarrstraße 9 08233 Treuen
    Café · 2,7 kmOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 663 mOSM
  • Friedhof Schreiersgrün
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park Unterlauterbach
    Park · 2,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchreiersgrünLauterbacher Straße 4a 08233 Treuen
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/7964 m²Lauterbacher Straße 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/d330 m²Lauterbacher Straße 2 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/8960 m²Lauterbacher Straße 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4345 m²Lauterbacher Straße 4a · 44,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 15/b650 m²Lauterbacher Straße 5 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/71.870 m²Lauterbacher Straße 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/a690 m²Lauterbacher Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4892 m²Lauterbacher Straße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61.648 m²Lauterbacher Straße 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.293 m²Lauterbacher Straße 9a · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10320 m²Lauterbacher Straße 9b · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963.490 m²Lauterbacher Straße 10 · 4,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 111.170 m²Lauterbacher Straße 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97410 m²Lauterbacher Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.504 m²Lauterbacher Straße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11.631 m²Lauterbacher Straße 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/113.048 m²Lauterbacher Straße 15 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 266/525.109 m²Lauterbacher Straße 17 · 1,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 266/7475 m²Lauterbacher Straße 17a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/32700 m²Lauterbacher Straße 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/a2.070 m²Lauterbacher Straße 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/33700 m²Lauterbacher Straße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/391.905 m²Lauterbacher Straße 20b · 6,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 319/b970 m²Lauterbacher Straße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/17687 m²Lauterbacher Straße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/c1.005 m²Lauterbacher Straße 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/18660 m²Lauterbacher Straße 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/19710 m²Lauterbacher Straße 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/20702 m²Lauterbacher Straße 28 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/21709 m²Lauterbacher Straße 30 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/22710 m²Lauterbacher Straße 32 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/23703 m²Lauterbacher Straße 34 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/24706 m²Lauterbacher Straße 36 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lauterbacher Straße in Treuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lauterbacher Straße
AbkürzungLauterbacher Str.
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilSchreiersgrün
Breitengrad50.518311
Längengrad12.325195
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR