Lechtenkamp in 49086 Osnabrück

Straßenprofil

Lechtenkamp in Osnabrück

Die Straße Lechtenkamp liegt in Osnabrück im Bereich Darum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,4 km, A 30 4,0 km, A 1 11,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lechtenkamp in Osnabrück im Bereich Darum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 7,5 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Lüstringen 3,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Waldschule Lüstringen
  • Weiterführende Schule2,8 kmOBS Belm
  • Kita6,7 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus225 mOsnabrück Darum, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,9 km38.655 Kfz/Tag
  • A 333,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 304,0 kmA 30 / AS Natbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOBS Belm · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 7,5 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LechtenkampOsnabrück
Grundschule1,5 km

Grundschule Waldschule Lüstringen

Kita6,7 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus225 m

Osnabrück Darum, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 7,5 km

Klinik / Notfall6,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 333,9 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49086 Osnabrück, Mindener Str. 382Mindener Str. 382 49086 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KallmeyerMindener Str. 378 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlWeberstr. 3 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege Treffpunkt BackstubeMindener Straße 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Stockum Lüstringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Pizzahaus
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Rahe
    Café · 1,6 kmOSM
  • Locanta
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lüstringer Friedhof
    Friedhof · 325 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Jeggen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 792 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Klärwerk Natbergen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 104/251.042 m²Lechtenkamp 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/6900 m²Lechtenkamp 1A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/4598 m²Lechtenkamp 1B · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/7429 m²Lechtenkamp 1C · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/29474 m²Lechtenkamp 2 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/3668 m²Lechtenkamp 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/37733 m²Lechtenkamp 2A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/33815 m²Lechtenkamp 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/34798 m²Lechtenkamp 3A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/43564 m²Lechtenkamp 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/191.248 m²Lechtenkamp 6 · 19,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 104/132.046 m²Lechtenkamp 7 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/201.088 m²Lechtenkamp 8 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/451.006 m²Lechtenkamp 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/39632 m²Lechtenkamp 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22803 m²Lechtenkamp 10A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/38590 m²Lechtenkamp 10B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/31908 m²Lechtenkamp 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/46616 m²Lechtenkamp 11A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/30781 m²Lechtenkamp 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/26685 m²Lechtenkamp 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/291.077 m²Lechtenkamp 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/18744 m²Lechtenkamp 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/281.399 m²Lechtenkamp 17 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/14751 m²Lechtenkamp 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/27893 m²Lechtenkamp 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/26870 m²Lechtenkamp 21 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/351.385 m²Lechtenkamp 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/20791 m²Lechtenkamp 25 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/17619 m²Lechtenkamp 27 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/12589 m²Lechtenkamp 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/7602 m²Lechtenkamp 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1706 m²Lechtenkamp 33 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lechtenkamp in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lechtenkamp
NameLechtenkamp
Postleitzahl49086
OrtOsnabrück
OrtsteilDarum
Breitengrad52.277542
Längengrad8.151567
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR