Lechtinger Str. / Lechtinger Straße in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Lechtinger Straße in Osnabrück

Die Straße Lechtinger Straße liegt in Osnabrück im Bereich Pye. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pye.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,1 km, A 30 6,6 km, A 33 7,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lechtinger Straße in Osnabrück im Bereich Pye erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 825 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 8,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Pye
  • Weiterführende Schule2,7 kmHauptschule Alexanderschule
  • Kita2,8 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus825 mOsnabrück Große Siebenbürgen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 12,1 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 306,6 kmA 30 / AS Osnabrück-Hellern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmHauptschule Alexanderschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Osnabrück-Nord 2,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lechtinger StraßeOsnabrück
Grundschule1,1 km

Grundschule Pye

Kita2,8 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus825 m

Osnabrück Große Siebenbürgen, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 825 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhlmannOsnabrücker Str. 15 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 838 mnächste lokale Versorgung
  • Café 888 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannFürstenauer Weg 49090 Osnabrück
    Bäckerei · 838 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 942 mOSM
  • KinniusKlöcknerstraße 35 49090 Osnabrück
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im Industriemuseum
    Café · 888 mOSM
  • SangamOsnabrücker Straße 7 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Zum heissen EndLandwehrstraße 55 49504 Lotte
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • dock 49Am Speicher 1 49090 Osnabrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisbar since 2024Piesberger Straße 8 49090 Osnabrück
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Pyer Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 996 mOSM
  • Sporthalle Pye
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EversburgAtterstraße 133 49090
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück- EversburgKirchstraße 35 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Piesberg
    Kläranlage · 775 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 780 mOSM
  • Abfallwirtschaftszentrum Piesberg
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3

Flurstück 3/171.196 m²Lechtinger Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/193 m²Lechtinger Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2010 m²Lechtinger Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/25939 m²Lechtinger Straße 3 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/30540 m²Lechtinger Straße 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27683 m²Lechtinger Straße 5A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/261.380 m²Lechtinger Straße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/221.624 m²Lechtinger Straße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2838 m²Lechtinger Straße 15 · 25,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26/11.246 m²Lechtinger Straße 17 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.246 m²Lechtinger Straße 19 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/41.249 m²Lechtinger Straße 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/51.248 m²Lechtinger Straße 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/23.514 m²Lechtinger Straße 25 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3695 m²Lechtinger Straße 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6767 m²Lechtinger Straße 54 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.660 m²Lechtinger Straße 55 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/71.509 m²Lechtinger Straße 56 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/110.416 m²Lechtinger Straße 57 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/33.385 m²Lechtinger Straße 61 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/21.660 m²Lechtinger Straße 80A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/112.233 m²Lechtinger Straße 82 · 6,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lechtinger Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lechtinger Straße
AbkürzungLechtinger Str.
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilPye
Breitengrad52.323048
Längengrad8.010453
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR