Lehmbrink in 37639 Bevern

Straßenprofil

Lehmbrink in Bevern

Die Straße Lehmbrink liegt in Bevern im Bereich Lütgenade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lütgenade.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHolzminden
  • Vorwahl05531, 05532, 05533, 05535

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 37,1 km, A 2 41,5 km, A 37 50,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmbrink in Bevern im Bereich Lütgenade erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 6,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.121 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 37,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Schloss-Schule Bevern
  • Weiterführende Schule4,3 kmOberschule Bevern
  • Kita2,5 kmEv.- luth. Kindertagesstätte- BEVERN
  • Bus260 mLütgenade Weiße Mühle, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmBad Pyrmont, Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße6,3 km10.700 Kfz/Tag
  • A 737,1 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 241,5 kmA 2 / AS Rehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Bevern · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeinsener Klippen, Graupenburg, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz · 29,6 % FFH, Sollingvorland · 62,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Hoexter Ost, Rühler Schweiz und Burgberg · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 70,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heinsener Klippen, Graupenburg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoexter Ost; Rühler Schweiz und Burgberg; Solling-Vogler; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Teutoburger Wald/Eggegebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 260 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 6,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 37,1 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmbrinkBevern
Grundschule4,3 km

Grundschule Schloss-Schule Bevern

Kita2,5 km

Ev.- luth. Kindertagesstätte- BEVERN

Bus260 m

Lütgenade Weiße Mühle, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall15,5 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 646,3 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKopernikusstraße 13 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut RinzaFährstr. 2 37647 Polle
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Nordstr. 6Nordstr. 6 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHolzminden, 37603, Bülte 7Bülte 7 37603 Holzminden
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Strandbar
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • CowanzkyGangolfstraße 6 37640 Golmbach
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Arne MeierHolzmindener Straße 5 37639 Bevern
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei EngelHolzmindener Straße 11 37639 Bevern
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur HofschänkeLange Straße 21 37639 Bevern
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • GänsetränkeLange Straße 35A 37639 Bevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Weserimbiss37639
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Ofen-HausGangolfstraße 8 37640 Golmbach
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis ExpressAllersheimer Straße 42 37603 Holzminden
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 764 mOSM
  • Schützenverein von 1904 Golmbach e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LütgenadeBrunnenstraße 19 37639 Bevern
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Kläranlage Stillgelegt
    Kläranlage · 353 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Finkenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmbrink in Bevern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmbrink
NameLehmbrink
Postleitzahl37639
OrtBevern
OrtsteilLütgenade
Breitengrad51.895218
Längengrad9.503005
Vorwahl05531, 05532, 05533, 05535
TelefonnetzHolzminden, Stadtoldendorf, Bodenwerder, Polle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBevern, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B496 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer411 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR