Lehmelsweiher in 51580 Reichshof

Straßenprofil

Lehmelsweiher in Reichshof

Die Straße Lehmelsweiher liegt in Reichshof im Bereich Berghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,0 km, A 45 12,9 km, A 3 32,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmelsweiher in Reichshof im Bereich Berghausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 26,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 2,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mGem. Grundschule Hunsheim
  • Weiterführende Schule2,4 kmStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II -
  • Kita170 mJohanniter-Kindertagesstätte Hunsheim
  • Bus357 mReichshof Hunsheim Berghausen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmGummersbach Dieringhausen Bf, ca. 415 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße1,7 km15.377 Kfz/Tag
  • A 42,0 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 4512,9 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmONE SCHOOL GLOBAL, Priv. Realschule des Vereins Die Schul- und Lerngemeinschaft e.V. - Ersatzschule der Sekundarstufe I- · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmONE SCHOOL GLOBAL,Freies staatl. genehm. Berufskolleg, Zweij. Berufsfachschule Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmFörderschule des Oberbergischen Kreises Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplex westlich Löffelsterz, Wacholderbestände bei Wildberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG Gummersbach-Marienheide · 72,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiehltalsperre (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplex westlich Löffelsterz; Wacholderbestände bei Wildberg; Wacholdergelände bei Branscheid | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Nuembrecht, Waldbroel; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 26,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 357 m, weiterführend 2,4 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 15.377 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmelsweiherReichshof
Grundschule357 m

Gem. Grundschule Hunsheim

Kita170 m

Johanniter-Kindertagesstätte Hunsheim

Bus357 m

Reichshof Hunsheim Berghausen, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 26,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 551,7 km

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 2-14 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlKölner Str. 30 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieringhauser Straße 85 51645 Gummersbach-Dieringhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BoddenEckenhagener Straße 57-59 51580 Reichshof
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Markant
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • TrinkgutKölner Straße 48 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Markus Köhler
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holländer DieleKölner Straße 7 51645 Gummersbach
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café GießelmannOlper Straße 14 51645 Gummersbach
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafè Da Tos
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Heuss-Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 627 mOSM
  • Friedhof Hunsheim
    Friedhof · 668 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mittelagger
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 21 €/m² in 14 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 409925 m²Lehmelsweiher 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.404 m²Lehmelsweiher 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408891 m²Lehmelsweiher 3 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.506 m²Lehmelsweiher 4 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511637 m²Lehmelsweiher 5 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6581.403 m²Lehmelsweiher 6 · 17,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 627549 m²Lehmelsweiher 6 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510652 m²Lehmelsweiher 7 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59748 m²Lehmelsweiher 7 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 444757 m²Lehmelsweiher 8 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406794 m²Lehmelsweiher 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392626 m²Lehmelsweiher 9 a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.532 m²Lehmelsweiher 10 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405660 m²Lehmelsweiher 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714963 m²Lehmelsweiher 12 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 713592 m²Lehmelsweiher 12 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404940 m²Lehmelsweiher 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592679 m²Lehmelsweiher 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591680 m²Lehmelsweiher 14 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577759 m²Lehmelsweiher 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576763 m²Lehmelsweiher 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.075 m²Lehmelsweiher 19 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575767 m²Lehmelsweiher 20 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4011.078 m²Lehmelsweiher 21 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574769 m²Lehmelsweiher 22 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4001.410 m²Lehmelsweiher 23 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573777 m²Lehmelsweiher 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3991.023 m²Lehmelsweiher 25 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572815 m²Lehmelsweiher 26 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3972.733 m²Lehmelsweiher 27 · 22,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 571973 m²Lehmelsweiher 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5701.226 m²Lehmelsweiher 30 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmelsweiher in Reichshof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmelsweiher
NameLehmelsweiher
Postleitzahl51580
OrtReichshof
OrtsteilBerghausen
Breitengrad50.986824
Längengrad7.619409
Vorwahl02261, 02265, 02296, 02297
TelefonnetzGummersbach, Reichshof-Eckenhagen, Reichshof-Brüchermühle, Wildbergerhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeReichshof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR