Lehmheide in 47805 Krefeld

Straßenprofil

Lehmheide in Krefeld

Die Straße Lehmheide liegt in Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dießem/Lehmheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,2 km, A 57 5,2 km, A 52 9,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmheide in Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 195 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 3,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mRegenbogenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule644 mKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita400 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus195 mKrefeld Lehmheide, ca. 352 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall919 mHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,9 km85.617 Kfz/Tag
  • A 443,2 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 575,2 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHannah-Arendt-Gymnasium Städt. Gymnasium der Sek. I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule644 mKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 144 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 195 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 322 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmheideKrefeld
Grundschule144 m

Regenbogenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita400 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus/Tram195 m

Krefeld Lehmheide, ca. 352 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 195 m

Klinik / Notfall919 m

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,9 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 907 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGladbacher Str. 326 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 322 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47805 Krefeld, Scharfstr. 11Scharfstr. 11 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNauenweg 74 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Krefeld CityFriedrichstraße 1 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47804, Nauenweg 74Nauenweg 74 47804 Krefeld
    Drogerie · 907 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFütingsweg 71 47805 Krefeld
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 140 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsLehmheide 5-7 47805 Krefeld
    Bäckerei · 140 mOSM
  • A&A
    Kiosk / Convenience · 202 mOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 427 mOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 806 mOSM
  • KocjanGutenbergstraße 227 47798 Krefeld
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoLehmheide 1 47805 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Heideck
    Restaurant · 259 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGladbacher Straße 231 47805 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Cafe SüdlichtLewerentzstraße 29 47798 Krefeld
    Café · 1,2 kmOSM
  • Franken-EisBaackesweg 120 47804 Krefeld
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Hauptfriedhof (alter Teil)
    Friedhof · 183 mOSM
  • Park
    Park · 520 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Bezirkssportanlage Reinersweg
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 684 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil HS Niederrhein/ Parkplatz Obergath
    Carsharing · 784 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SüdHansastraße 25 47799 Krefeld
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 136 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 4 m; Acker 12 €/m² in 4 m; Grünland 6 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 16267 m²Lehmheide 1 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131.628 m²Lehmheide 5 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123.614 m²Lehmheide 17 · 48,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24347 m²Lehmheide 18 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25215 m²Lehmheide 20 · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10843 m²Lehmheide 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8519 m²Lehmheide 29 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9246 m²Lehmheide 29 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7726 m²Lehmheide 31 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80293 m²Lehmheide 33 · 53,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106117 m²Lehmheide 35 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77418 m²Lehmheide 36 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105116 m²Lehmheide 37 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75322 m²Lehmheide 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104116 m²Lehmheide 39 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48536 m²Lehmheide 40 · 21,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 103116 m²Lehmheide 41 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50480 m²Lehmheide 42 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102121 m²Lehmheide 43 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361257 m²Lehmheide 44 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360167 m²Lehmheide 44 a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3952 m²Lehmheide 45 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359169 m²Lehmheide 46 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358172 m²Lehmheide 46 a · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357268 m²Lehmheide 48 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2675 m²Lehmheide 49 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348270 m²Lehmheide 50 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347156 m²Lehmheide 50 a · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1668 m²Lehmheide 51 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346156 m²Lehmheide 52 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345264 m²Lehmheide 52 a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335264 m²Lehmheide 54 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334156 m²Lehmheide 54 a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333156 m²Lehmheide 56 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332270 m²Lehmheide 58 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296267 m²Lehmheide 60 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295176 m²Lehmheide 62 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288169 m²Lehmheide 64 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287169 m²Lehmheide 66 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286170 m²Lehmheide 68 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285171 m²Lehmheide 70 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284171 m²Lehmheide 72 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283172 m²Lehmheide 74 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282173 m²Lehmheide 76 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281177 m²Lehmheide 78 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87573 m²Lehmheide 79 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 267640 m²Lehmheide 80 · 54,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmheide in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmheide
NameLehmheide
Postleitzahl47805
OrtKrefeld
OrtsteilDießem/Lehmheide
Breitengrad51.315876
Längengrad6.556741
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR