Lehmwohldstr. / Lehmwohldstraße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Lehmwohldstraße in Itzehoe

Die Straße Lehmwohldstraße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,7 km, A 7 28,4 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmwohldstraße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 377 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 1,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Sude-West
  • Weiterführende Schule377 mWolfgang-Borchert-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe
  • Kita622 mDie Wunderfinder - IZ -
  • Bus132 mItzehoe Lehmwohldstraße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall852 mKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße3,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 728,4 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium427 mSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule377 mWolfgang-Borchert-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule612 mRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule657 mPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 557 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 441 m, Apotheke 682 m, Grundschule 685 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmwohldstraßeItzehoe
Grundschule1,1 km

Grundschule Sude-West

Kita622 m

Die Wunderfinder - IZ -

Bus132 m

Itzehoe Lehmwohldstraße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall852 m

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2063,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 557 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Garten EdenEdendorfer Straße 72 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 579 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BalzerLindenstraße 102 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 579 mOSM
  • Stück für Stück
    Kiosk / Convenience · 797 mOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 989 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Patrizier StubenLehmwohldstraße 21c 25524 Itzehoe
    Restaurant · 104 mOSM
  • Döner-Palast
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Judys - Bar & Hookah
    Bar / Kneipe / Biergarten · 814 mOSM
  • Eis VoßDithmarscher Platz 4C 25524 Itzehoe
    Café · 831 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FC Itzehoe e. V.
    Sportzentrum · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Park
    Park · 515 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lehmwohldstraße, 25524 Itzehoe
Position: 53.933884, 9.507143

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 57/24353 m²Lehmwohldstraße 1 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/5792 m²Lehmwohldstraße 2 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 60/6180 m²Lehmwohldstraße 2 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 248/57558 m²Lehmwohldstraße 3 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091/62768 m²Lehmwohldstraße 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/571.015 m²Lehmwohldstraße 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092/62679 m²Lehmwohldstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/10601 m²Lehmwohldstraße 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/15447 m²Lehmwohldstraße 8 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2616 m²Lehmwohldstraße 8 a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/12447 m²Lehmwohldstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/1658 m²Lehmwohldstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/7345 m²Lehmwohldstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877/62618 m²Lehmwohldstraße 12 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 244/57642 m²Lehmwohldstraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/57910 m²Lehmwohldstraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1415/63523 m²Lehmwohldstraße 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/57914 m²Lehmwohldstraße 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14492 m²Lehmwohldstraße 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/56914 m²Lehmwohldstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433/63605 m²Lehmwohldstraße 20 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651/56859 m²Lehmwohldstraße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652/56797 m²Lehmwohldstraße 21 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/8754 m²Lehmwohldstraße 21 b · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/201.777 m²Lehmwohldstraße 21 c · 42,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/212.016 m²Lehmwohldstraße 21 d · 22,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1432/63604 m²Lehmwohldstraße 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/56744 m²Lehmwohldstraße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176/63531 m²Lehmwohldstraße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/56789 m²Lehmwohldstraße 25 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15460 m²Lehmwohldstraße 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/7775 m²Lehmwohldstraße 26 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/56990 m²Lehmwohldstraße 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/13506 m²Lehmwohldstraße 28 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/561.154 m²Lehmwohldstraße 29 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983/633.245 m²Lehmwohldstraße 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9515 m²Lehmwohldstraße 30 a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/56916 m²Lehmwohldstraße 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/10807 m²Lehmwohldstraße 32 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/56801 m²Lehmwohldstraße 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/56915 m²Lehmwohldstraße 35 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6703 m²Lehmwohldstraße 35 a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/13547 m²Lehmwohldstraße 35 b · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/121.179 m²Lehmwohldstraße 37 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11768 m²Lehmwohldstraße 37 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.332 m²Lehmwohldstraße 39 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/24800 m²Lehmwohldstraße 41 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmwohldstraße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmwohldstraße
AbkürzungLehmwohldstr.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.933884
Längengrad9.507143
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR