Lehrter Str. / Lehrter Straße in 10557 Berlin

Straßenprofil

Lehrter Straße in Berlin

Die Straße Lehrter Straße liegt in Berlin im Bereich Moabit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10557 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moabit.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.800 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,3 km, A 111 4,6 km, A 103 5,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehrter Straße in Berlin im Bereich Moabit erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 739 m, Regionalbahn 739 m, Tram 654 m, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 2,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 76 m, Strecke 6134#6171
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mKurt-Tucholsky-Grundschule
  • Weiterführende Schule776 mTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule
  • Kita278 mKita Spatzenvilla
  • Bus51 mBerlin, Poststadion, ca. 313 Abfahrten werktags
  • S-Bahn739 mS+U Berlin Hauptbahnhof, ca. 3.837 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn739 mS+U Berlin Hauptbahnhof, ca. 3.837 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall720 mBundeswehrkrankenhaus Berlin
  • Fernstraße4,6 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke76 mBahnstrecke, Strecke 6134#6171
  • A 1002,3 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBilinguale Schule Phorms Berlin Mitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule776 mTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsfachschule Paulo Freire im Zentrum ÜBERLEBEN · Berufsfachschule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Zille-Park · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 739 m, Regionalbahn 739 m, Tram 654 m, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 57 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 76 m, Strecke 6134#6171
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 99.971 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lehrter StraßeBerlin
Grundschule600 m

Kurt-Tucholsky-Grundschule

Kita278 m

Kita Spatzenvilla

Bus51 m

Berlin, Poststadion, ca. 313 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 739 m, Regionalbahn 739 m, Tram 654 m

Klinik / Notfall720 m

Bundeswehrkrankenhaus Berlin

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,6 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 57 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 336 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA HennigLehrter Str. 24 10557 Berlin
    Lebensmittel · 57 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10557 Berlin-Moabit, Lehrter Straße 57Lehrter Straße 57 10557 Berlin-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 228 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordInvalidenstraße 59 10557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 725 m
  • PENNYPenny Alt-MoabitAlt Moabit 9 10557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 797 m
  • LidlLidlQuitzowstr. 23 10559 Berlin-Mitte-Moabit
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Senkaya Supermarkt GmbH & Co.Bartningallee 3 10557 Berlin
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeidestraße 40 10557 Berlin
    Drogerie · 336 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10557, Europaplatz 1Europaplatz 1 10557 Berlin
    Drogerie · 708 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 108 mnächste lokale Versorgung
  • Café 22 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PostyLehrter Straße 24E 10557 Berlin
    Kiosk / Convenience · 108 mOSM
  • Backshop 2 Side
    Bäckerei · 461 mOSM
  • HabibiMüllerstraße 157
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Geflügel-Oase Bischoff
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Mein Hoffi
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chroma
    Café · 22 mOSM
  • Albero
    Restaurant · 94 mOSM
  • Schlemmer-Inbiss
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • BataHeidestraße 50 10557 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 347 mOSM
  • Italienisches Eis MarconStephanstraße 26 10559 Berlin
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skate-Rollsport-Anlage
    Sportplatz · 50 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Sport- und Ruderhalle
    Sportzentrum · 106 mOSM
  • Döberitzer Grünzug
    Park · 127 mOSM
  • Beamtenfriedhof des ehemaligen Zellengefängnisses Moabit
    Friedhof · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Molara
    Fahrradverleih · 488 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. BereitschaftspolizeiabteilungKruppstraße 2-4 10557 Berlin
    Polizei · 536 mOSM
  • Werkfeuerwehr Bayer AGSellerstraße 27-28 13353 Berlin
    Feuerwehr · 965 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 627 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.100 €/m² in 11 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 11 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehrter Straße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.800 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehrter Straße
AbkürzungLehrter Str.
Postleitzahl10557
OrtBerlin
OrtsteilMoabit
Breitengrad52.530628
Längengrad13.361953
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR