Leibnizstr. / Leibnizstraße in 48165 Münster

Straßenprofil

Leibnizstraße in Münster

Die Straße Leibnizstraße liegt in Münster im Bereich Hiltrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hiltrup.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtMünster, Stadt
  • Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 43 5,4 km, A 2 29,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leibnizstraße in Münster im Bereich Hiltrup erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 314 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 498 m, Fernzug 6,0 km, Rufbus 10,0 km, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 9.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.486 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.255
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Hiltrup 5,3 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule314 mPaul-Gerhardt-Schule Hiltrup Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule468 mJohannes-Gutenberg-Realschule Hiltrup Städt. Realschule
  • Kita320 mStädt. Kindertageseinrichtung Wielerort
  • Bus224 mMünster Marktallee, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn498 mMünster Hiltrup Bahnhof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,0 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup
  • Fernstraße7,0 km8.863 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Münster-Hiltrup
  • A 435,4 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium474 mKardinal-von-Galen-Gymnasium Private Bischöfliche Schule f.Jungen u.Mädchen-Sekundarstufen I u.II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmFriedensschule Differenzierte Gesamtschule für Jungen und Mädchen des Bistums Münster · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule468 mJohannes-Gutenberg-Realschule Hiltrup Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmLudwig-Erhard-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II der Stadt Münster · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Alvingheide · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDavert, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 4,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Davert, Vogelschutzgebiet 'Rieselfelder Münster' · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altenberger Ruecken, LSG-Berdelheide, Puening · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.125 ha, Gewerbe 1.202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aa-Aue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Davert; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenberger Ruecken; LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG-Davert; LSG-Emsaue suedlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 314 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 498 m, Fernzug 6,0 km, Rufbus 10,0 km, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 310 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 235 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.835 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Münster
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,9 %
  • Naturnähe62/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeibnizstraßeMünster
Grundschule314 m

Paul-Gerhardt-Schule Hiltrup Städt. Gem. Grundschule

Kita320 m

Städt. Kindertageseinrichtung Wielerort

Bus224 m

Münster Marktallee, ca. 286 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 498 m, Fernzug 6,0 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Münster-Hiltrup

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,0 km

8.863 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 310 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiewelBergiusstraße 3 48165 Münster
    Lebensmittel · 408 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergiusstraße 8 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 418 m
  • LidlLidlAn der Hiltruper Baumschule 10-14 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48165 Münster, Osttor 46Osttor 46 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RoggenkampAm Roggenkamp 188-192 48165 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktallee 38-40 48165 Münster
    Drogerie · 310 mQuelle
  • RossmannMünster, 48165, Helene-Weigel-Weg 9Helene-Weigel-Weg 9 48165 Münster
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMünster Hbf OstseiteBremer Platz 52 48145 Münster
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-SüdGeringhoffstraße 52 48163 Münster
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schrunz
    Bäckerei · 160 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarktallee 47 48165 Münster
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Philipp BüningMarktallee 19a 48165 Münster
    Metzgerei · 491 mOSM
  • Getränke ZimmermannHohe Geest 28 48165 Münster
    Getränkemarkt · 616 mOSM
  • Gremmendorfer FruchtmarktAlbersloher Weg 451 48167 Münster
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tapas y VinoMarktallee 73b 48165 Münster
    Restaurant · 212 mOSM
  • Pain & gâteau
    Café · 220 mOSM
  • Asia Quick
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Eiscafe Martini48165
    Eisdiele · 331 mOSM
  • Haus Bröcker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 458 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Kalvarienberg
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • TuS ZentrumMoränenstraße 14 48165 Münster
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 408 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Friedhof Sankt Clemens
    Friedhof · 688 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Leiniz
    Carsharing · 102 mOSM
  • Swapfiets
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WerkfeuerwehrGlasuritstraße 1 48165 Münster
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeiwache PatronatsstraßePatronatsstraße 18 48165 Münster
    Polizei · 680 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 751 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 780 €/m² in 174 m; Industriegebiet 110 €/m² in 232 m; Kerngebiet 470 €/m² in 291 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis668,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leibnizstraße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leibnizstraße
AbkürzungLeibnizstr.
Postleitzahl48165
OrtMünster
OrtsteilHiltrup
Breitengrad51.90295
Längengrad7.64766
Vorwahl02501, 02506, 0251, 02533, 02534, 02536
TelefonnetzMünster-Hiltrup, Münster-Wolbeck, Münster, Münster-Nienberge, Münster-Roxel, Münster-Albachten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtMünster, Stadt
GemeindeMünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.203 EUR/Ew.BBSR INKAR