Leipziger Str. in 02763 Zittau

Straßenprofil

Leipziger Str. in Zittau

Die Straße Leipziger Str. liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 33,9 km, A 17 65,2 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Str. in Zittau im Bereich Zittau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 361 m, Tram 27,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGrundschule an der Weinau Zittau
  • Weiterführende Schule399 mOberschule an der Weinau Zittau
  • Kita468 mZittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort / "Pfiffikus"
  • Bus50 mZittau Komturstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,2 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn361 mZittau Hp, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall245 mKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße1,4 km3.638 Kfz/Tag
  • A 433,9 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1765,2 kmA 17 / AS Bahretal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 399 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 50 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 361 m, Tram 27,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 91 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger Str.Zittau
Grundschule399 m

Grundschule an der Weinau Zittau

Kita468 m

Zittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort / "Pfiffikus"

Bus50 m

Zittau Komturstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 41,2 km, Regionalbahn 361 m, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall245 m

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1781,4 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 91 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 940 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 35 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 91 m
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 188 mQuelle
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 381 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Löbauer Str. 13bLöbauer Str. 13b 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 940 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 63 mnächste Gastronomie
  • Park 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GeißlerLeipziger Straße 35
    Bäckerei · 62 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 360 mOSM
  • Gärtnerei Fritsche
    Obst/Gemüse · 605 mOSM
  • Grünes Äpfelchen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • GetränkeLANDMax-Müller-Straße 25 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 63 mOSM
  • Marathon AthenLeipziger Straße 77 02763 Zittau
    Restaurant · 371 mOSM
  • SchwerdtnerLeipziger Straße 82 02763 Zittau
    Café · 529 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 594 mOSM
  • JoleschKlienebergerplatz 1 02763 Zittau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 620 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Kriegsgräber 2.Weltkrieg
    Friedhof · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 766 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 956 mOSM
  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • BTV Lohsa
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 967 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 41: 4

Flurstück 1872/9700 m²Leipziger Straße 1 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/i360 m²Leipziger Straße 2 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/k370 m²Leipziger Straße 4 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/n430 m²Leipziger Straße 5 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/l600 m²Leipziger Straße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/m610 m²Leipziger Straße 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/c600 m²Leipziger Straße 8 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868/t660 m²Leipziger Straße 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/d310 m²Leipziger Straße 10 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868/s660 m²Leipziger Straße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/e290 m²Leipziger Straße 12 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868/r660 m²Leipziger Straße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/f310 m²Leipziger Straße 14 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868/q670 m²Leipziger Straße 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868/x700 m²Leipziger Straße 16 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1868/w1.390 m²Leipziger Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762/33.033 m²Leipziger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 1764/845 m²Leipziger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 1742/a936 m²Leipziger Straße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1747/54.882 m²Leipziger Straße 35 · 55,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1743/5673 m²Leipziger Straße 36 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732/2865 m²Leipziger Straße 38 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1745/14.060 m²Leipziger Straße 39 · 14,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1732/1865 m²Leipziger Straße 40 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731/11.670 m²Leipziger Straße 41 · 44,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1745/31.153 m²Leipziger Straße 41 · 12,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1745/b180 m²Leipziger Straße 41 · 46,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1745/d990 m²Leipziger Straße 41 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1731/31.671 m²Leipziger Straße 43 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17097.790 m²Leipziger Straße 77 · 21,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1710/b690 m²Leipziger Straße 79 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1706/81.591 m²Leipziger Straße 80 · 10,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1710/a2.080 m²Leipziger Straße 81 · 40,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1706/31.311 m²Leipziger Straße 82 · 27,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leipziger Str. in Zittau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Str.
NameLeipziger Str.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.901436
Längengrad14.819295
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR