Leipziger Str. / Leipziger Straße in 06420 Könnern

Straßenprofil

Leipziger Straße in Könnern

Die Straße Leipziger Straße liegt in Könnern im Bereich Könnern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Könnern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,0 km, A 36 16,6 km, A 143 16,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Straße in Könnern im Bereich Könnern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 717 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 786 m, Tram 20,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.260 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 2,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mGrundschule Könnern
  • Weiterführende Schule717 mGemeinschaftsschule Könnern
  • Kita649 mHort Freche Früchtchen
  • Bus56 mKönnern Leipziger Straße, Richtung Colbitz/Garsena, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn786 mKönnern, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße14,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 142,0 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3616,6 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule717 mGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,9 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlebogker Teiche, Nelbener Grund und Georgsburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 0,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Fuhneaue · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Gerlebogker Teiche; Nelbener Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 639 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 56 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 786 m, Tram 20,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 717 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
  • Naturnähe55/1002,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger StraßeKönnern
Grundschule713 m

Grundschule Könnern

Kita649 m

Hort Freche Früchtchen

Bus56 m

Könnern Leipziger Straße, Richtung Colbitz/Garsena, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 786 m, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall21,4 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06420 Könnern, Magdeburger Str. 5dMagdeburger Str. 5d 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 639 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut HaffnerKöthenerstr. 22 06388 Gröbzig
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleSaaleplatz 9 06425 Alsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 16 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FröbRothenburger Straße 8 06420 Könnern
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 709 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei "Kipper"Neue Torstraße 10 06425 Alsleben
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grillimbiss Iris & AstridLeipziger Straße 32 06420 Könnern
    Imbiss / Fast Food · 16 mOSM
  • syrtaki
    Restaurant · 724 mOSM
  • Cafe RoSaPlatz des Friedens 6 06420 Könnern
    Café · 759 mOSM
  • Zum Alten Stammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 195 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 808 mOSM
  • Park
    Park · 823 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 933 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 555 mOSM
  • Feuerwehr KönnernGroße Freiheit 50 06420 Könnern
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 924 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Könnern
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 18 €/m² in 280 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 290 m; Mischgebiet 25 €/m² in 315 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 48/12.152 m²Leipziger Straße 1 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10481.528 m²Leipziger Straße 1 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1050496 m²Leipziger Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50/331203 m²Leipziger Straße 2 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10523.310 m²Leipziger Straße 3 · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8382231 m²Leipziger Straße 4 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10542.803 m²Leipziger Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8275246 m²Leipziger Straße 6 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013799 m²Leipziger Straße 7 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8280229 m²Leipziger Straße 8 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10061.639 m²Leipziger Straße 9 · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8281223 m²Leipziger Straße 10 · 76,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10081.751 m²Leipziger Straße 11 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10153 m²Leipziger Straße 11 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8282185 m²Leipziger Straße 12 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101619 m²Leipziger Straße 13 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10232.453 m²Leipziger Straße 13 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8284159 m²Leipziger Straße 14 · 78,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10176 m²Leipziger Straße 15 · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102221 m²Leipziger Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10241.127 m²Leipziger Straße 15 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2695 m²Leipziger Straße 15 A · 55,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8285145 m²Leipziger Straße 16 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/922.692 m²Leipziger Straße 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4750 m²Leipziger Straße 17 A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2249 m²Leipziger Straße 18 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/913.878 m²Leipziger Straße 19 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8013268 m²Leipziger Straße 20 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8014291 m²Leipziger Straße 22 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3366 m²Leipziger Straße 24 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/215.294 m²Leipziger Straße 25 · 2,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8015509 m²Leipziger Straße 26 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8016508 m²Leipziger Straße 28 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/71.570 m²Leipziger Straße 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6340 m²Leipziger Straße 32 · 42,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/136 m²Leipziger Straße 34 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/3426 m²Leipziger Straße 34 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/4399 m²Leipziger Straße 36 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1452 m²Leipziger Straße 38 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/5590 m²Leipziger Straße 40 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.070 m²Leipziger Straße 42 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leipziger Straße in Könnern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Straße
AbkürzungLeipziger Str.
Postleitzahl06420
OrtKönnern
OrtsteilKönnern
Breitengrad51.667057
Längengrad11.777473
Vorwahl034691, 034692
TelefonnetzKönnern, Alsleben Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeKönnern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR