Leipziger Str. / Leipziger Straße in 06712 Grana

Straßenprofil

Leipziger Straße in Grana

Die Straße Leipziger Straße liegt in Grana im Bereich Grana. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grana.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,7 km, A 38 18,7 km, A 4 18,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Straße in Grana im Bereich Grana erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.377 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 13,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Elstervorstadt" Zeitz
  • Weiterführende Schule2,0 kmSekundarschule III
  • Kita1,9 kmHort "An der Weißen Elster"
  • Bus489 mZangenberg (Zeitz), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,7 km7.751 Kfz/Tag
  • A 913,7 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3818,7 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,2 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Maibachtal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 66,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 489 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 7.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10021,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe55/1003,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger StraßeGrana
Grundschule1,8 km

Grundschule "Elstervorstadt" Zeitz

Kita1,9 km

Hort "An der Weißen Elster"

Bus489 m

Zangenberg (Zeitz), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall4,4 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,7 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt ZeitzWeißenfelser Str. 26 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 544 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel HöppnerAm Maßnitzer Teich 8 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei ThiemeSchädestraße 4a 06712 Zeitz
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Schnaudertaler GutsfleischereiBrüderstraße 6 06712 Zeitz
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum schwarzen Adler
    Restaurant · 544 mOSM
  • Bistro "Zur alten Fahrschule"Naumburger Straße 5 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Millenium
    Café · 2,3 kmOSM
  • Wirtshaus zum Röss'lRoßmarkt 21 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zangenberg
    Friedhof · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Ernst-Thälmann-Stadion
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZangenbergTeichstraße 2a 06711 Zeitz
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Zeitz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2 A: 3, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 602121 m²Leipziger Straße 1 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60381 m²Leipziger Straße 1 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 604200 m²Leipziger Straße 1 · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6071.499 m²Leipziger Straße 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600324 m²Leipziger Straße 2 A · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601211 m²Leipziger Straße 2 A · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605628 m²Leipziger Straße 2 A · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6061.104 m²Leipziger Straße 2 B · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/135454 m²Leipziger Straße 3 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 528/1371.107 m²Leipziger Straße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.660 m²Leipziger Straße 7 · 37,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 199/84520 m²Leipziger Straße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1381 m²Leipziger Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 237/84266 m²Leipziger Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 397/84148 m²Leipziger Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 84/4161 m²Leipziger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 236/84147 m²Leipziger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 84/558 m²Leipziger Straße 11 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 84/662 m²Leipziger Straße 11 A · 35,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11289 m²Leipziger Straße 11 A · 19,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 367/85347 m²Leipziger Straße 11 A · 63,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/12511 m²Leipziger Straße 11 B · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 395/85550 m²Leipziger Straße 11 B · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3410 m²Leipziger Straße 12 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4544 m²Leipziger Straße 12 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/61.451 m²Leipziger Straße 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2104.623 m²Leipziger Straße 14 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1818.185 m²Leipziger Straße 18 · 40,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 116/57.865 m²Leipziger Straße 19 · 58,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/62.066 m²Leipziger Straße 20 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 146/4128 m²Leipziger Straße 20 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1855.541 m²Leipziger Straße 20 C · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leipziger Straße in Grana

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Straße
AbkürzungLeipziger Str.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
OrtsteilGrana
Breitengrad51.070541
Längengrad12.147766
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeKretzschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR