Lemsahler Dorfstr. / Lemsahler Dorfstraße in 22397 Hamburg

Straßenprofil

Lemsahler Dorfstraße in Hamburg

Die Straße Lemsahler Dorfstraße liegt in Hamburg im Bereich Lemsahl-Mellingstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemsahl-Mellingstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 11,6 km, A 7 12,1 km, A 24 13,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lemsahler Dorfstraße in Hamburg im Bereich Lemsahl-Mellingstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 2,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 11,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mSchule Lemsahl-Mellingstedt
  • Weiterführende Schule2,4 kmRudolf-Steiner-Schule Bergstedt
  • Kita280 mEv. KiGa Lemsahl-Mellingstedt
  • Bus36 mHamburg, Lemsahler Dorfstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,3 km41.359 Kfz/Tag
  • A 111,6 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 712,1 kmA 7 / AS Quickborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Ohlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,3 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule513 mSchule Lemsahl-Mellingstedt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 2,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 680 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lemsahler DorfstraßeHamburg
Grundschule513 m

Schule Lemsahl-Mellingstedt

Kita280 m

Ev. KiGa Lemsahl-Mellingstedt

Bus36 m

Hamburg, Lemsahler Dorfstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 2,4 km

Klinik / Notfall4,9 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4338,3 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 680 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RadtkeTannenhof 60a 22397 Hamburg
    Lebensmittel · 680 mQuelle
  • LidlLidlPoppenbütteler Chaussee 35 22397 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFerdinand-Harten-Straße 3-5 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Poppenbütteler ChausseePoppenbütteler Chaussee 36 22397 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 686 mOSM
  • REWE GetränkemarktPoppenbütteler Chaussee 43 22397 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus OffenLemsahler Dorfstraße 39 22397 Hamburg
    Restaurant · 107 mOSM
  • Zum Haselknick
    Café · 1,3 kmOSM
  • Perlage Winebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • EisbärAlte Dorfstraße 1 22397 Hamburg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Döner Platz
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wabe e.V.
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Lemsahler SV
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Park
    Park · 882 mOSM
  • Friedhof Bergstedt
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lemsahl-MellingstedtBilenbarg 3 22397 Hamburg
    Feuerwehr · 789 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1453999 m²Lemsahler Dorfstraße 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3727637 m²Lemsahler Dorfstraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14541.000 m²Lemsahler Dorfstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3728640 m²Lemsahler Dorfstraße 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3582956 m²Lemsahler Dorfstraße 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21501.262 m²Lemsahler Dorfstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19671.555 m²Lemsahler Dorfstraße 8 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3635520 m²Lemsahler Dorfstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3636604 m²Lemsahler Dorfstraße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23341.043 m²Lemsahler Dorfstraße 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5861.209 m²Lemsahler Dorfstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4407684 m²Lemsahler Dorfstraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27311.069 m²Lemsahler Dorfstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4406801 m²Lemsahler Dorfstraße 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13141.073 m²Lemsahler Dorfstraße 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13151.017 m²Lemsahler Dorfstraße 20a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20841.000 m²Lemsahler Dorfstraße 20b · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35651.019 m²Lemsahler Dorfstraße 23 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnen und BetriebFlurstück 3566538 m²Lemsahler Dorfstraße 23a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3564982 m²Lemsahler Dorfstraße 23b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13171.126 m²Lemsahler Dorfstraße 27 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69661.085 m²Lemsahler Dorfstraße 29 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14071.001 m²Lemsahler Dorfstraße 30 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13181.047 m²Lemsahler Dorfstraße 31 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13191.059 m²Lemsahler Dorfstraße 33 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34151.164 m²Lemsahler Dorfstraße 36 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13901.001 m²Lemsahler Dorfstraße 38 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 406722.731 m²Lemsahler Dorfstraße 39 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1389999 m²Lemsahler Dorfstraße 40 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34571.186 m²Lemsahler Dorfstraße 49 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10561.039 m²Lemsahler Dorfstraße 52 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4387900 m²Lemsahler Dorfstraße 53 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3856485 m²Lemsahler Dorfstraße 54a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3863484 m²Lemsahler Dorfstraße 54b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3859508 m²Lemsahler Dorfstraße 56a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3860414 m²Lemsahler Dorfstraße 56b · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lemsahler Dorfstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lemsahler Dorfstraße
AbkürzungLemsahler Dorfstr.
Postleitzahl22397
OrtHamburg
OrtsteilLemsahl-Mellingstedt
Breitengrad53.686028
Längengrad10.103319
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR