Lenzener Chaussee in 19322 Wittenberge

Straßenprofil

Lenzener Chaussee in Wittenberge

Die Straße Lenzener Chaussee liegt in Wittenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19322 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · sonstige Sondergebiete, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,9 km, A 24 37,0 km, A 19 51,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lenzener Chaussee in Wittenberge erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.971 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 9.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +250
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 16,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 630 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Elblandgrundschule Wittenberge
  • Weiterführende Schule2,2 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge
  • Kita1,1 kmHaus der kleinen Strolche
  • Bus290 mWittenberge, B 195, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße12,8 km3.828 Kfz/Tag
  • A 1416,9 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2437,0 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,6 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Elbdeichhinterland · 23,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Beuster-Wahrenberg, Elbdeichhinterland · 32,8 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Unteres Elbtal · 64,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 64,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 64,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 287 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krähenfuß (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbdeichhinterland; Elbdeichvorland; Elbe; Krähenfuß; Silge; Untere Stepenitzniederung und Jeetzbach | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 140 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur88/10088,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 3.828 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Karstädt 16,9 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
  • Wohnungsmarkt61/1005,07 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.971 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 9.921 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lenzener ChausseeWittenberge
Grundschule2,1 km

Grundschule Elblandgrundschule Wittenberge

Kita1,1 km

Haus der kleinen Strolche

Bus/Rufbus290 m

Wittenberge, B 195, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19012,8 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLenzener Chaussee 19 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 192 m
  • EDEKAE center ElbtalaueLenzener Chaussee 21 19322 Wittenberge
    Lebensmittel · 192 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19322 Wittenberge, Lenzener Chaussee 64Lenzener Chaussee 64 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • KauflandKaufland WittenbergeWahrenberger Straße 67 19322 Wittenberge
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Wilhelm-Külz-Straße+20 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBentwischer Weg 56 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ElblandKyritzer Str. 7 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto WittenbergeTurmstraße 13 19322 Wittenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittenberge, 19322, Bahnstr. 1Bahnstr. 1 19322 Wittenberge
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergeLenzener Chaussee 21 19322 Wittenberge
    Tierbedarf · 140 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 898 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 34 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 842 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker Armster
    Bäckerei · 898 mOSM
  • Getränke UniversumKyritzer Straße 56a 19322 Wittenberge
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk "Alte Tankstelle"Perleberger Straße 149 19322 Wittenberge
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sLenzener Chaussee 21 19322 Wittenberge
    Imbiss / Fast Food · 34 mOSM
  • Perle des OrientsLenzener Chaussee 61 19322 Wittenberge
    Restaurant · 761 mOSM
  • Zur Möwe
    Café · 2,3 kmOSM
  • HolzwurmBahnstraße 118 19322 Wittenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Cafe EisbärChausseestraße 15 19322 Weisen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM
  • Friedhof Wittenberge
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • alte Kläranlage
    Park · 1,7 kmOSM
  • Funtasy WorldWeisener Straße 31 19322 Wittenberge
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elbkahn
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WittenbergeWeisener Straße 59 19322 Wittenberge
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier WittenbergePerleberger Straße 89 19322 Wittenberge
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Landkreis Prignitz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 9 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 101 m; Wohnbaufläche 34 €/m² in 325 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete, Baureifes Land, Zone Wbg. Lenzener Straße (SO), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²sonstige Sondergebiete, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lenzener Chaussee
NameLenzener Chaussee
Postleitzahl19322
OrtWittenberge
Breitengrad53.00444
Längengrad11.720104
Vorwahl03877
TelefonnetzWittenberge
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeWittenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft652 EUR/Ew.BBSR INKAR