Lenzener Str. / Lenzener Straße in 19309 Wootz

Straßenprofil

Lenzener Straße in Wootz

Die Straße Lenzener Straße liegt in Wootz im Bereich Mödlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mödlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität56/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 21,4 km, A 24 36,7 km Luftlinie
56/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lenzener Straße in Wootz im Bereich Mödlich erreicht 56 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,0 km, weiterführend 24,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 25,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 26,1 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.281 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 21,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 1.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 11,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,0 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz
  • Weiterführende Schule24,9 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge
  • Kita5,2 kmKleine Zappelzwerge
  • Bus508 mMödlich, IV, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,4 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,2 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße9,6 km1.248 Kfz/Tag
  • A 1421,4 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2436,7 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,6 kmFritz-Reuter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmGrund- und Oberschule Gartow · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule20,7 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,5 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerder Besandten, Werder Kietz · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Wootz, Elbe · 30,7 % FFH, Mecklenburgisches Elbetal, Niedersächsische Mittelelbe · 94,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 95,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 94,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Kietz (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Wootz; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz; Untere Löcknitzniederung; Untere Rhinowwiesen; Werder Besandten; Werder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 1.248 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 508 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 25,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,26 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10010,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 13,0 km, weiterführend 24,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 10,2 km, Apotheke 10,6 km, Grundschule 11,2 km, Autobahn 41,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lenzener StraßeWootz
Grundschule13,0 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz

Kita5,2 km

Kleine Zappelzwerge

Bus/Rufbus508 m

Mödlich, IV, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall30,2 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1959,6 km

1.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAFinkenbergstraße+19 19309 Lenzen+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19309 Lenzen, Berliner Str. 42Berliner Str. 42 19309 Lenzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Gartower SeeSpringstr. 49 29471 Gartow
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAEDEKA HildebrandtSpringstraße 33 29471 Gartow
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 347 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • WendlandKorb.de
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei Günter Kühne
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränkehandel Jäger
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elbeglück
    Café · 347 mOSM
  • Alte FischerkateLenzener Straße 35 19309 Lenzerwische
    Restaurant · 941 mOSM
  • Hüttenhotel Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 999 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Der Eismacher29471 Gartow
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mödlich
    Friedhof · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 890 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Kastellplatz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Tus Gorleben
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg-Blitz
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mödlich
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • Polizeistation Gartow
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 37 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mödlich ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lenzener Straße in Wootz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lenzener Straße
AbkürzungLenzener Str.
Postleitzahl19309
OrtLenzerwische
OrtsteilMödlich
Breitengrad53.07877
Längengrad11.403934
Vorwahl038758, 038792
TelefonnetzDömitz, Lenzen (Elbe)
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeLenzerwische

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR