Lenzstr. / Lenzstraße in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Lenzstraße in Eschenburg

Die Straße Lenzstraße liegt in Eschenburg im Bereich Simmersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,1 km, A 480 26,3 km, A 485 31,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lenzstraße in Eschenburg im Bereich Simmersbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 3,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 12,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Simmersbach
  • Weiterführende Schule2,5 kmHolderbergschule
  • Kita111 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus267 mEschenburg-Simmersbach Grundschule, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,6 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4512,1 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48026,3 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 3,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100NORMA 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LenzstraßeEschenburg
Grundschule376 m

Grundschule Simmersbach

Kita111 m

Evangelischer Kindergarten

Bus267 m

Eschenburg-Simmersbach Grundschule, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25312,6 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 632 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei KünkelNassauer Straße 1 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pommesbude HirzenhainBachstraße 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Maccheroni
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Simmersbach
    Friedhof · 632 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 751 mOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SimmersbachBiedenkopfer Straße 52 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 327 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 48 €/m² in 44 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 116 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 75/2434 m²Lenzstraße 1 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79777 m²Lenzstraße 2 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74466 m²Lenzstraße 3 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80729 m²Lenzstraße 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70772 m²Lenzstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81729 m²Lenzstraße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69779 m²Lenzstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82799 m²Lenzstraße 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68808 m²Lenzstraße 9 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87598 m²Lenzstraße 10 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745921 m²Lenzstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88603 m²Lenzstraße 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7471.000 m²Lenzstraße 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89619 m²Lenzstraße 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7551.065 m²Lenzstraße 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3688 m²Lenzstraße 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756900 m²Lenzstraße 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.049 m²Lenzstraße 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757910 m²Lenzstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744/1737 m²Lenzstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758912 m²Lenzstraße 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/1722 m²Lenzstraße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759863 m²Lenzstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740750 m²Lenzstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761802 m²Lenzstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734744 m²Lenzstraße 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762808 m²Lenzstraße 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732910 m²Lenzstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763805 m²Lenzstraße 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724911 m²Lenzstraße 30 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764805 m²Lenzstraße 31 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722857 m²Lenzstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765959 m²Lenzstraße 33 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713855 m²Lenzstraße 34 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797724 m²Lenzstraße 35 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710870 m²Lenzstraße 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796755 m²Lenzstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701868 m²Lenzstraße 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795937 m²Lenzstraße 39 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845595 m²Lenzstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/3137 m²Lenzstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/4600 m²Lenzstraße 44 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/5428 m²Lenzstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822/1383 m²Lenzstraße 48 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821/1382 m²Lenzstraße 50 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820567 m²Lenzstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lenzstraße in Eschenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lenzstraße
AbkürzungLenzstr.
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilSimmersbach
Breitengrad50.821934
Längengrad8.375838
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR