Leopoldshöher Str. / Leopoldshöher Straße in 32107 Bad Salzuflen

Straßenprofil

Leopoldshöher Straße in Bad Salzuflen

Die Straße Leopoldshöher Straße liegt in Bad Salzuflen im Bereich Lockhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lockhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 937 m, A 30 14,5 km, A 33 15,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leopoldshöher Straße in Bad Salzuflen im Bereich Lockhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,0 km, Fernzug 7,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 937 m
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 22.053 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStädt. Gem. Grundschule Lockhausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,3 kmStädt. Realschule im Schulzentrum Aspe - Sekundarstufe I -
  • Kita1,4 kmAWO-Kindertagesstätte-FamZ Lockhausen
  • Bus21 mB.S-Lockh., Altenhagener Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Tram3,0 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Herford AöR
  • Fernstraße4,4 km22.053 Kfz/Tag
  • A 2937 mA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
  • A 3014,5 kmA 30 / AS Hiddenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Heepen Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGesamtschule der Stadt Bad Salzuflen im Schulzentrum Aspe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädt. Realschule im Schulzentrum Aspe - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmAnna-Siemsen-Berufskolleg des Kreises Herford · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmErich Kästner-Schule Förderschule der Stadt Bad Salzuflen Förderschwerp. Lernen, Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal bei Gruenau, NSG Bexter Wald · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzquellen bei der Loose, Wald nördlich Bad Salzuflen · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAm Rott, Asental · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 972 ha, Gewerbe 350 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Masch (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzquellen bei der Loose; Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: Am Rott; Asental; Bach-Erlen-Eschenwald an der Bexter Straße; Bachtal am Gut Volkhausen; Bachtal am Hündeser Berg; Bachtal an der Kirchheider Straße; Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,0 km, Fernzug 7,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe 937 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 22.053 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leopoldshöher StraßeBad Salzuflen
Grundschule1,4 km

Städt. Gem. Grundschule Lockhausen - Primarstufe -

Kita1,4 km

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Lockhausen

Bus21 m

B.S-Lockh., Altenhagener Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,0 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Herford AöR

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,4 km

22.053 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Bexterholz 2 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33729 Bielefeld-Altenhagen, Kafkastr. 6Kafkastr. 6 33729 Bielefeld-Altenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrägerElverdisser Str. 402 32052 Herford
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KnetterheideBielefelderstr. 10 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlKrentruper Str. 34 33818 Leopoldshöhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerfordWerrestraße 69 32049 Herford
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33729, Waagestr. 5Waagestr. 5 33729 Bielefeld
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnstmeierstraße 17 32052 Herford
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herford-InnenstadtLiebigstraße 6 32052 Herford
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 770 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LockhausenGlockenstraße 1 32107 Bad Salzuflen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke KielKafkastraße 101 33729 Bielefeld
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Tina's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Partyservice Schalk
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Hêvî MarktRabenhof 62 33609 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flamme AN!Glockenstraße 1a 32107 Bad Salzuflen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 1,9 kmOSM
  • Serways Raststätte Lipperland NordAm Speckenbach 30 32107 Bad Salzuflen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • bei Apitz - Gaststätte DreiländereckKriegerheide 7 32107 Bad Salzuflen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Amigelato
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 770 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 951 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Lockhausen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HassebrockHillegosser Straße 33 33719 Bielefeld
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Bad Salzuflen, LG LockhausenLeopoldshöher Straße 10 32107 Bad Salzuflen
    Feuerwehr · 834 mOSM
  • AutobahnpolizeiAhmser Straße 134 32052 Herford
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Leopoldshöhe
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 58 m; Acker 5 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 9602.662 m²Leopoldshöher Straße 1 · 27,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 166639 m²Leopoldshöher Straße 2 b · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167532 m²Leopoldshöher Straße 2 c · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282861 m²Leopoldshöher Straße 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6572.401 m²Leopoldshöher Straße 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619637 m²Leopoldshöher Straße 4 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578428 m²Leopoldshöher Straße 4 b · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9682.132 m²Leopoldshöher Straße 5 · 6,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 631673 m²Leopoldshöher Straße 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12421.243 m²Leopoldshöher Straße 7 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150126 m²Leopoldshöher Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12501.328 m²Leopoldshöher Straße 7 a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632741 m²Leopoldshöher Straße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.339 m²Leopoldshöher Straße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5742.230 m²Leopoldshöher Straße 10 · 20,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 741.376 m²Leopoldshöher Straße 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.085 m²Leopoldshöher Straße 11 a · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8624.307 m²Leopoldshöher Straße 13 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30896.405 m²Leopoldshöher Straße 19 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2542.914 m²Leopoldshöher Straße 29 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3098.525 m²Leopoldshöher Straße 29 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1491.282 m²Leopoldshöher Straße 31 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28217 m²Leopoldshöher Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.904 m²Leopoldshöher Straße 31 a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197807 m²Leopoldshöher Straße 31 b · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742.025 m²Leopoldshöher Straße 33 · 48,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6203.960 m²Leopoldshöher Straße 34 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63317.907 m²Leopoldshöher Straße 34 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9925 m²Leopoldshöher Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.060 m²Leopoldshöher Straße 35 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45148.769 m²Leopoldshöher Straße 36 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 85966 m²Leopoldshöher Straße 39 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180631 m²Leopoldshöher Straße 39 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298537 m²Leopoldshöher Straße 41 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311604 m²Leopoldshöher Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leopoldshöher Straße in Bad Salzuflen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leopoldshöher Straße
AbkürzungLeopoldshöher Str.
Postleitzahl32107
OrtBad Salzuflen
OrtsteilLockhausen
Breitengrad52.05492
Längengrad8.67141
Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266
TelefonnetzLeopoldshöhe, Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Vlotho-Exter, Lage Lippe, Lemgo-Kirchheide
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeBad Salzuflen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer496 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR