Die Straße Lessingstr. in Zwönitz im Bereich Zwönitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lessingstr. in Zwönitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 335 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 301 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 373 m, Tram 17,3 km, ca. 125 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -238 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 506 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 373 m, Tram 17,3 km, ca. 125 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus301 mZwönitz, Bahnhofstraße, ca. 125 Abfahrten werktags
S-Bahn24,6 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
Regionalbahn373 mZwönitz, Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall7,7 kmHELIOS Klinikum Aue
Fernstraße9,1 km14.775 Kfz/Tag
A 728,5 kmA 72 / AS Stollberg-West
A 420,9 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHormersdorfer Hochmoor, Vordere Aue · 0,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKuttenbach, Moosheide und Vordere Aue, Moorgebiet Rotes Wasser · 1,9 % FFH, Geyersche Platte · 0,5 % VogelschutzLandschaftsschutzGreifensteingebiet, Hauwald-Querenbach · 28,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 83 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuttenbach, Moosheide und Vordere Aue; Moorgebiet Rotes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet; Hauwald-Querenbach; Lohwald-Christelgrund; Rosental - Heiliger Wald | Naturschutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor; Vordere Aue; Zwönitzer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 335 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 373 m, Tram 17,3 km, ca. 125 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-238 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lessingstr.Zwönitz
Grundschule3,4 km
Grundschule Affalter
Kita5,4 km
Kindervilla "Pusteblume" / mit Außenstelle Lößnitzer / Waldkindergarten / "Waldstrolche"
Bus301 m
Zwönitz, Bahnhofstraße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 373 m, Tram 17,3 km
Klinik / Notfall7,7 km
HELIOS Klinikum Aue
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1019,1 km
14.775 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote43,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche80,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.796 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 673 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 301 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 373 m, Tram 17,3 km, Fernzug 373 m; Bus: Zwönitz, Bahnhofstraße (301 m); ca. 125 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Aue, regionales Traumazentrum, Aue, 7,7 km
BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 28,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 3,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuttenbach, Moosheide und Vordere Aue; Moorgebiet Rotes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet; Hauwald-Querenbach; Lohwald-Christelgrund; Rosental - Heiliger Wald | Naturschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 54,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 297 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Zwönitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 11.358 Einwohner (Stand 31.12.2024), -238 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
913 unter 10 Jahre (8,0 %), 3.641 ab 65 Jahre (32,1 %) (Zwönitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwönitz, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.