Lessingstr. / Lessingstraße in 58452 Witten

Straßenprofil

Lessingstraße in Witten

Die Straße Lessingstraße liegt in Witten im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 2,8 km, A 43 3,1 km, A 45 6,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Witten im Bereich Mitte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 283 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 100 m, Regionalbahn 100 m, Tram 333 m, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Witten-Zentrum 2,8 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule283 mGerichtsschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule529 mStädt. Schiller-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita82 mKinder in der St. Elisabeth Gruppe
  • Bus100 mWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • S-Bahn100 mWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn100 mWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMarien-Hospital Witten
  • Fernstraße2,5 km55.616 Kfz/Tag
  • A 4482,8 kmA 448 / AS Witten-Zentrum
  • A 433,1 kmA 43 / AS Witten-Heven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium529 mStädt. Schiller-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmOtto-Schott-Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I und II der Stadt Witten · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule869 mOtto-Schott-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule916 mBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule822 mPestalozzischule,Städt.Fördersch.mit FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz.Entwickl.Prim. FSP Lernen Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 283 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 100 m, Regionalbahn 100 m, Tram 333 m, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 465 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 55.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeWitten
Grundschule283 m

Gerichtsschule Städt. Gem. Grundschule

Kita82 m

Kinder in der St. Elisabeth Gruppe

Bus/S-Bahn/Regionalbahn100 m

Witten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 100 m, Regionalbahn 100 m, Tram 333 m

Klinik / Notfall1,1 km

Marien-Hospital Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 442,5 km

55.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 465 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Witten-MitteBreite Straße 23 58452 Witten
    Verbrauchermarkt · 480 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHerbeder Straße 12 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 518 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 58452 Witten, Ruhrstr. 17Ruhrstr. 17 58452 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • LidlLidlFischertalweg 18 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BertramHaldenweg 3 58455 Witten
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Witten-AnnenAnnenstraße 170 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11-13 58452 Witten
    Drogerie · 465 mQuelle
  • RossmannWitten, 58452, Bahnhofstr. 16Bahnhofstr. 16 58452 Witten
    Drogerie · 473 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-AnnenDortmunder Straße 19 58453 Witten-Annen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 113 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 17 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 113 mOSM
  • k Presse + Buch
    Kiosk / Convenience · 119 mOSM
  • Wursthaus König
    Metzgerei · 409 mOSM
  • Regionalladen Grüne Perle
    Obst/Gemüse · 455 mOSM
  • Wein und Tee Brenken
    Getränkemarkt · 479 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Finnegan’s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 17 mOSM
  • Haus Fründt
    Restaurant · 109 mOSM
  • Hotalo Asia Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • Krümelreich
    Café · 153 mOSM
  • I am Love
    Eisdiele · 327 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Fitnesskreis Stebner
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Stadt Witten
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Voß’scher Garten
    Park · 354 mOSM
  • Familienfriedhof Lohmann
    Friedhof · 673 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 74 mOSM
  • Europcar
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Deutsche Edelstahlwerke WittenAuestraße 4 58452 Witten
    Feuerwehr · 363 mOSM
  • Polizeiinspektion WittenCasinostraße 12,14 58452 Witten
    Polizei · 431 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz;Ruhrtalengel
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • AHE
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 571 mOSM
  • Stadtwerke Witten
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 120 €/m² in 54 m; Industriegebiet 60 €/m² in 87 m; Kerngebiet 290 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Witten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl58452
OrtWitten
OrtsteilMitte
Breitengrad51.435207
Längengrad7.331616
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR