Lessingstr. / Lessingstraße in 67354 Römerberg

Straßenprofil

Lessingstraße in Römerberg

Die Straße Lessingstraße liegt in Römerberg im Bereich Heiligenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,7 km, A 6 12,4 km, A 65 15,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Römerberg im Bereich Heiligenstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lessingstraße in Römerberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 260 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 379 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 17,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 41.607 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 17,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 7,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 460 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mGrundschule Römerberg-Heiligenstein
  • Weiterführende Schule3,3 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer
  • Kita209 mKath. Kindergarten
  • Bus379 mHeiligenstein, Hermann-Löns-S., ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn811 mHeiligenstein, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn811 mHeiligenstein, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße2,5 km41.607 Kfz/Tag
  • A 617,7 kmA 61 / AS Speyer
  • A 612,4 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmNikolaus-von-Weis-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlotzgrün, Mechtersheimer Tongruben · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Germersheim-Speyer, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 32,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Heiligensteiner Weiher · 33,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 59,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flotzgrün (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Flotzgrün; Mechtersheimer Tongruben; Schafwiesen; Schwarzwald | Vogelschutzgebiet: Berghausener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 260 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 17,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 41.607 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 460 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeRömerberg
Grundschule520 m

Grundschule Römerberg-Heiligenstein

Kita209 m

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus379 m

Heiligenstein, Hermann-Löns-S., ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 811 m, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall19,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,5 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67354 Römerberg, Berghäuser Str. 140Berghäuser Str. 140 67354 Römerberg
    Lebensmittel-Discounter · 260 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 764 mQuelle
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • PENNYPenny DudenhofenSpeyerer Str. 11A 67373 Dudenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSt.-German-Straße 9 a 67346 Speyer
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Römerberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl67354
OrtRömerberg
OrtsteilHeiligenstein
Breitengrad49.285458
Längengrad8.404757
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeRömerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR