Lessingstr. / Lessingstraße in 72458 Albstadt

Straßenprofil

Lessingstraße in Albstadt

Die Straße Lessingstraße liegt in Albstadt im Bereich Ebingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 29,9 km, A 864 39,9 km, A 98 41,3 km Luftlinie
  • Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Albstadt im Bereich Ebingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 546 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 564 m, Fernzug 27,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.626 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 9.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +816 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +349
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 29,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mKirchgraben-Grundschule Ebingen
  • Weiterführende Schule546 mSchloßberg-Realschule Ebingen
  • Kita1,1 kmEvang. Alfred-Haux-Kindergarten
  • Bus169 mEbingen Lessingstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,0 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn564 mAlbstadt-Ebingen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße17,4 km6.773 Kfz/Tag
  • A 8129,9 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86439,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium75,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule546 mSchloßberg-Realschule Ebingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule78,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunhartsberg, Dobelwiesen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Östlicher Großer Heuberg · 22,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 33,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Großer Heuberg · 70,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 776 ha, Gewerbe 322 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Albstadt-Bitz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kugelwäldle (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Östlicher Großer Heuberg; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen; Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Großer Heuberg; Hundsrücken; Oberes Starzeltal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 564 m, Fernzug 27,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 508 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 593 m, weiterführend 546 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10063,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Empfingen 29,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 618 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 670 m, Autobahn 37,3 Min.
  • Naturnähe75/10045,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeAlbstadt
Grundschule593 m

Kirchgraben-Grundschule Ebingen

Kita1,1 km

Evang. Alfred-Haux-Kindergarten

Bus/Rufbus169 m

Ebingen Lessingstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 564 m, Fernzug 27,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3217,4 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 508 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 539 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72458 Albstadt-Ebingen, Kantstr. 40Kantstr. 40 72458 Albstadt-Ebingen
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • LidlLidlTheodor-Groz-Straße 71 72458 Albstadt-Ebingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Albstadt, Kientenstr.Kientenstraße 6 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Groz-Straße+76 72458 Albstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 11 72461 Albstadt-Truchtelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BitzEbinger Str. 102 72475 Bitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt TailfingenHechinger Straße 1 72461 Albstadt-Tailfingen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAlbstadt-EbingenKirchengraben 38-42 72458 Albstadt-Ebingen
    Drogerie · 539 mQuelle
  • RossmannAlbstadt, 72458, Sonnenstr. 30-34Sonnenstr. 30-34 72458 Albstadt
    Drogerie · 948 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 394 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 306 mnächste Gastronomie
  • Park 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EpplerSchmeihengäßle 4 72458 Albstadt
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Asia-Laden
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • Metzgerei FrickMarktstraße 16 72458 Albstadt
    Metzgerei · 523 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 591 mOSM
  • Salvo's MarkthalleAm Markt 11 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plan BPoststraße 6 72458 Albstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • KouzinaUntere Vorstadt 37 72458 Albstadt
    Restaurant · 330 mOSM
  • Dream of Donuts
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Eiscafé VeneziaUntere Vorstadt 17 72458 Albstadt
    Café · 387 mOSM
  • Rino
    Eisdiele · 472 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosengarten
    Park · 353 mOSM
  • Hallenbad Albstadt Ebingen
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Tartanfeld
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 656 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Paradiesgärtle
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Parkshop Bikpark Albstadt
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Albstadt-EbingenKirchengraben 7 72458 Albstadt
    Polizei · 694 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Korn RecyclingUnter dem Malesfelsen 35-45 72458 Albstadt
    Recyclingcontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage Ehestetter Weg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.626 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lessingstraße, 72458 Albstadt
Position: 48.212605, 9.033998

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl72458
OrtAlbstadt
OrtsteilEbingen
Breitengrad48.212605
Längengrad9.033998
Vorwahl07431, 07432, 07435
TelefonnetzAlbstadt-Ebingen, Albstadt-Tailfingen, Albstadt-Laufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeAlbstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR