Leuenberger Zeile in 13509 Berlin

Straßenprofil

Leuenberger Zeile in Berlin

Die Straße Leuenberger Zeile liegt in Berlin im Bereich Wittenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 763 m, A 100 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuenberger Zeile in Berlin im Bereich Wittenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 583 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 614 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,0 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Holzhauser Straße 763 m
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 156 m, Strecke 6183
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mHoffmann-von-Fallersleben-Grundschule
  • Weiterführende Schule583 mBenjamin-Franklin-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita591 mKita Apfelbäumchen
  • Bus311 mBerlin, Borsigwalder Weg, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn614 mS Tegel (Berlin), ca. 486 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße3,9 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke156 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 111763 mA 111 / AS Holzhauser Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium912 mGabriele-von-Bülow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule583 mBenjamin-Franklin-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule390 mEuro Akademie Berlin · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule767 mStötzner-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 370 m, weiterführend 583 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 498 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, S-Bahn 614 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,0 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 156 m, Strecke 6183
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 99.971 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leuenberger ZeileBerlin
Grundschule370 m

Hoffmann-von-Fallersleben-Grundschule

Kita591 m

Kita Apfelbäumchen

Bus311 m

Berlin, Borsigwalder Weg, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 614 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,9 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Borsigturm 2 13507 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 498 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 13509 Berlin-Tegel, Holzhauser Str. 48Holzhauser Str. 48 13509 Berlin-Tegel
    Lebensmittel-Discounter · 778 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SafaBerliner Str. 96 13507 Berlin
    Lebensmittel · 819 mQuelle
  • LidlLidlKarolinenstr. 1-2 13507 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Cité FochHermsdorfer Straße 73 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Berlin Reinickend. Oranienb. S.285aOranienburger Straße 285a 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-ReinickendorfOllenhauerstraße 122 13403 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Borsigturm 2 13507 Berlin
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannBerlin, 13507, Schloßstr. 2Schloßstr. 2 13507 Berlin
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin HolzhauserstraßeHolzhauserstraße 152d 13509 Berlin-Borsigwalde
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 281 mnächste Gastronomie
  • Park 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeErnststraße 7 13509 Berlin
    Bäckerei · 179 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 381 mOSM
  • Getränke HoffmannBerlin
    Getränkemarkt · 759 mOSM
  • Wurst und Schinken Haase
    Metzgerei · 859 mOSM
  • Dein LandkorbEichborndamm 260 13437 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria MonticchielloBerliner Straße 70 13507 Berlin
    Restaurant · 281 mOSM
  • McDonald'sAm Borsigturm 2 13507 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 452 mOSM
  • Café
    Café · 463 mOSM
  • Club LokumBuddestraße 12 13507
    Bar / Kneipe / Biergarten · 583 mOSM
  • L’angolo del GelatoAlt-Tegel 9 13507 Berlin
    Eisdiele · 974 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Borsigpark
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Russisch-Orthodoxer Friedhof
    Friedhof · 873 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ziekowline;Kiezkutsche
    Fahrradverleih · 574 mOSM
  • Jelbi-Station Daumstraße/Rhenaniastraße
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Berlin – Abschnitt 11Berliner Straße 35 13507 Berlin
    Polizei · 361 mOSM
  • Berufsfeuerwache TegelBerliner Straße 16 13507 Berlin
    Feuerwehr · 566 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Berliner Stadtreinigungsbetriebe
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage TegelBuddestraße 33 13507 Berlin
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 22 m; Gewerbe 500 €/m² in 126 m; Gewerbe 300 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leuenberger Zeile in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuenberger Zeile
NameLeuenberger Zeile
Postleitzahl13509
OrtBerlin
OrtsteilWittenau
Breitengrad52.584145
Längengrad13.293544
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR