Leuner Str. / Leuner Straße in 35614 Aßlar

Straßenprofil

Leuner Straße in Aßlar

Die Straße Leuner Straße liegt in Aßlar im Bereich Berghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,9 km, A 480 4,6 km, A 485 17,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuner Straße in Aßlar im Bereich Berghausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 484 m, Fernzug 6,7 km, Rufbus 14,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 3,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmDillwiesenschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita0 mStädt. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus257 mAßlar-Berghausen Mehrzweckhalle, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn484 mAßlar-Werdorf Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße4,6 km9.185 Kfz/Tag
  • A 453,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4804,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmJakob Muth Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 6,3 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 11,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,2 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheiden bei Niederlemp (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Digitale Infrastruktur51/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 955 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leuner StraßeAßlar
Grundschule3,0 km

Dillwiesenschule

Kita0 m

Städt. Kindergarten "Spatzennest"

Bus257 m

Aßlar-Berghausen Mehrzweckhalle, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 484 m, Fernzug 6,7 km, Rufbus 14,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4804,6 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMargit CechHauptstr. 21 35614 Asslar - Werdorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35614 Aßlar-Werdorf, Klaus-Enders-Str. 2Klaus-Enders-Str. 2 35614 Aßlar-Werdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlHeinrich-Baumann-Str. 6 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbergraben 6 35614 Aßlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalbergraben 4 35614 Aßlar
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannWetzlar, 35576, Bahnhofstr. 19Bahnhofstr. 19 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hild's SpeisekammerGlockenstraße 1A 35614 Aßlar
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Altinküpe Fleisch- und Viehhandel e.K.Hauptstraße 15 35614 Aßlar
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Volkmann GmbHKlaus-Enders-Straße 2 35614 Aßlar
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkehandlung RumpfIndustriestraße 1 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Berat MarktFormerstraße 59 35576 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten Schule BerghausenSchulstraße 7 35614 Aßlar
    Restaurant · 276 mOSM
  • effzehwehBahnhofstraße 1A 35614 Aßlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 562 mOSM
  • Jaima Grill und PizzahausAm Bahnhof 4 35630 Ehringshausen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiWetzlarer Straße 19 35630 Ehringshausen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Borngasse
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Friedhof Berghausen
    Friedhof · 535 mOSM
  • Sporthalle WerdorfLutherstraße 11 35614 Aßlar
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Junges GemüseNelkenweg 1 35614 Aßlar
    Gartenanlage · 965 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Aßlar-BerghausenSchulstraße 7 35614 Aßlar
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 580 mOSM
  • Kläranlage Ehringshausen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 20 m; Acker 1 €/m² in 55 m; Grünland 1 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Aßlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 163991 m²Leuner Straße 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175759 m²Leuner Straße 27 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1761.009 m²Leuner Straße 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177835 m²Leuner Straße 31 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178836 m²Leuner Straße 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208780 m²Leuner Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3521 m²Leuner Straße 40 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1572 m²Leuner Straße 42 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leuner Straße in Aßlar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuner Straße
AbkürzungLeuner Str.
Postleitzahl35614
OrtAßlar
OrtsteilBerghausen
Breitengrad50.588791
Längengrad8.417622
Vorwahl06441, 06440, 06443, 06446
TelefonnetzWetzlar, Kölschhausen, Ehringshausen Dill, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeAßlar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR