Leuschnerstr. / Leuschnerstraße in 53123 Bonn

Straßenprofil

Leuschnerstraße in Bonn

Die Straße Leuschnerstraße liegt in Bonn im Bereich Duisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Duisdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert880 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 662 m, A 555 4,2 km, A 562 5,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuschnerstraße in Bonn im Bereich Duisdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,3 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Hardtberg 662 m
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mFinkenhofschule Städt. Gem. Grundschule Duisdorf
  • Weiterführende Schule656 mHardtberg-Gymnasium der Stadt Bonn
  • Kita258 mLetterhausstraße 41
  • Bus168 mBonn Hardtberg Auf dem Kirchbüchel, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmBonn Duisdorf Bf, ca. 1.107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße2,8 km12.627 Kfz/Tag
  • A 565662 mA 565 / AS Bonn-Hardtberg
  • A 5554,2 kmA 555 / AS Bonn-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium656 mHardtberg-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule im Klostergarten des Fr. Christl.Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Staatl.gen.priv.Ersatzsch.d.Sek.I u. II. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule768 mAugust-Macke-Schule Gem. Hauptschule der Stadt Bonn · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule930 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule der Stadt Bonn Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 409 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,3 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 310 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 12.627 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeuschnerstraßeBonn
Grundschule409 m

Finkenhofschule Städt. Gem. Grundschule Duisdorf

Kita258 m

Letterhausstraße 41

Bus168 m

Bonn Hardtberg Auf dem Kirchbüchel, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 562,8 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 310 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center VoglBasketsring 3 53123 Bonn
    Lebensmittel · 314 mQuelle
  • LidlLidlBasketsring 7 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Kirchbüchel 10 53127 Bonn-Lengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53123 Bonn-Duisdorf, Rochusstr. 110Rochusstr. 110 53123 Bonn-Duisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DuisdorfBahnhofstr. 26 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBasketsring 5 53123 Bonn
    Drogerie · 310 mQuelle
  • RossmannBonn, 53127, Auf dem Kirchbüchel 8Auf dem Kirchbüchel 8 53127 Bonn
    Drogerie · 450 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 316 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 338 mnächste Gastronomie
  • Park 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 316 mOSM
  • StadtBROTBäcker RottBasketsring 3 53123 Bonn
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Wingen
    Metzgerei · 920 mOSM
  • Margarete Fuß Blumen Kartoffeln Gemüse ObstAn der Ohligsmühle 2 53127 Bonn
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • trinkgutAlfterer Straße 43 53347 Alfter
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingBasketsring 2 53123 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 338 mOSM
  • Mukam
    Restaurant · 622 mOSM
  • TaorminaVillemombler Straße 9 53123 Bonn
    Eisdiele · 872 mOSM
  • Café SanoRochusstraße 201 53123 Bonn
    Café · 909 mOSM
  • Zum DorfkrugLengsdorfer Hauptstraße 33 53127 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 987 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Friedhof Lengsdorf (alter Friedhof)
    Friedhof · 851 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Burgweiher
    Carsharing · 979 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 998 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache DuisdorfVillemombler Straße 77 53123 Bonn
    Polizei · 481 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Lengsdorf)Im Mühlenbach 54 53127 Bonn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK Kreisverband Bonn e.V.
    Recyclingcontainer · 104 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 880 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 660 €/m² in 0 m; Sondergebiet 340 €/m² in 173 m; Gewerbegebiet 290 €/m² in 177 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone880 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leuschnerstraße in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert880 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuschnerstraße
AbkürzungLeuschnerstr.
Postleitzahl53123
OrtBonn
OrtsteilDuisdorf
Breitengrad50.708572
Längengrad7.056707
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR