Liegnitzer Str. / Liegnitzer Straße in 45768 Marl

Straßenprofil

Liegnitzer Straße in Marl

Die Straße Liegnitzer Straße liegt in Marl im Bereich Alt-Marl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Marl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,7 km, A 43 5,5 km, A 2 9,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liegnitzer Straße in Marl im Bereich Alt-Marl erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 654 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 812 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 8,2 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Marl-Brassert 2,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mOverbergschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule654 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe
  • Kita91 mKiTa Herzenskinder
  • Bus149 mMarl Liegnitzer Straße, ca. 224 Abfahrten werktags
  • S-Bahn812 mMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße5,0 km40.813 Kfz/Tag
  • A 522,7 kmA 52 / AS Marl-Brassert
  • A 435,5 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule654 mWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 812 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 8,2 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 698 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 606 m, weiterführend 654 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Liegnitzer StraßeMarl
Grundschule606 m

Overbergschule Gem. Grundschule

Kita91 m

KiTa Herzenskinder

Bus/Rufbus149 m

Marl Liegnitzer Straße, ca. 224 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 812 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,0 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 740 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KoehneMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel · 698 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarler Stern 1 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 698 m
  • KauflandKaufland Marl, Marler SternMarler Stern 57 45768 Marl
    Verbrauchermarkt · 799 mQuelle
  • PENNYPenny Alt-MarlWesterholter Str. 5 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 959 m
  • LidlLidlBergstr. 223-225 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45768 Marl, Schachtstraße 70Schachtstraße 70 45768 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 740 mQuelle
  • RossmannMarl, 45768, Bergstr. 228Bergstr. 228 45768 Marl
    Drogerie · 777 mQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MalzersBarkhausstraße 59 45768 Marl
    Bäckerei · 198 mOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 750 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 765 mOSM
  • Hubertus GoertzDorstener Straße 19 45768 Marl
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • trinkgutZechenstraße 33 45772 Marl
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient DönerBarkhausstraße 64 45768 Marl
    Restaurant · 201 mOSM
  • Imbiss International
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Tutti-FruttiLoestraße 8 45768 Marl
    Café · 429 mOSM
  • Mulvany's Irish PubHochstraße 1 45768 Marl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Eiscafé San MarcoBrassertstraße 104C 45768 Marl
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Friedhof Alt-Marl
    Friedhof · 490 mOSM
  • Sporthalle Willy-Brandt-Gesamtschule
    Sportzentrum · 761 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • WE Windenergie Frentrop, Hermann Leineweber
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Marl-West
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 139 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Liegnitzer Straße in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liegnitzer Straße
AbkürzungLiegnitzer Str.
Postleitzahl45768
OrtMarl
OrtsteilAlt-Marl
Breitengrad51.649391
Längengrad7.089003
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR