Bodenrichtwert20 €/m² · Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 100 3,8 km, A 113 4,1 km, A 103 7,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lilie in Berlin im Bereich Kol. Heimaterde erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lilie in Berlin ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 673 m, 14 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,9 km, 133.693 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark89
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 681 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,7 km, ca. 210 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule8,1 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
Berufliche Schule1,1 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
Förderschule571 mSchule am Bienwaldring · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % VogelschutzLandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % FlächenanteilNaturparkBarnim · 4,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 673 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Prüfpunkte
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 133.693 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
LilieBerlin
Grundschule1,0 km
Christoph-Ruden-Schule (Grundschule)
Kita660 m
Kindergarten am Britzer Garten
Bus681 m
Berlin, Tropfsteinweg, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 681 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,7 km
Klinik / Notfall2,8 km
Vivantes Klinikum Neukölln
Lebensmittel2,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 1003,9 km
133.693 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 0 m; Wohngebiet 550 €/m² in 228 m; Wohngebiet 600 €/m² in 424 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 17,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 820,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 681 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 5,7 km, Stadtbahn 2,0 km, Fernzug 6,7 km; Bus: Berlin, Tropfsteinweg (681 m); ca. 210 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Vivantes Klinikum Neukölln, überregionales Traumazentrum, Berlin, 2,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Vivantes Klinikum, Berlin-Friedrichshain, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 3,5 km
12.428 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 539.049 registrierte Fälle, 14.719 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 45,5 % (Kreisfreie Stadt Berlin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 101,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 410 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Museumsinsel Berlin, Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 1,3 km
Schutzgebiete
BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 5,6 % Vogelschutzgebiete, 4,5 % Naturpark, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald
Untergrund/Baugrund
FIS-Broker Berlin, Land Berlin, BerlinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Planungs-, Umwelt-, Geologie-, Grundwasser- und Denkmaldaten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 4,0 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 22.308 ha, Industrie/Gewerbe 6.673 ha (Berlin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 074 Berlin-Mitte, 075 Berlin-Pankow, 076 Berlin-Reinickendorf, 077 Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord, 078 Berlin-Steglitz-Zehlendorf, 079 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, 080 Berlin-Tempelhof-Schöneberg, 081 Berlin-Neukölln, 082 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost, 083 Berlin-Treptow-Köpenick, 084 Berlin-Marzahn-Hellersdorf, 085 Berlin-Lichtenberg. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
aktuell 3.685.265 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
344.744 unter 10 Jahre (9,4 %), 707.418 ab 65 Jahre (19,2 %) (Berlin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.686.597 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berlin), Stand 30.06.2024
3.596.999 Einwohner (Berlin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -128.651, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 100 / AS Gradestraße, A100022, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 113 / AS Späthstraße, A113002, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 103 / Kreuz Schöneberg, A100018#A103002, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Bahnstrecke
BKG-DLM250: Nächste Bahnstrecke, Bahnstrecke, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten am Britzer Garten 660 m, Buckower Spatzen Bewegungskindergarten 721 m, Kita Am Dorfteich 756 m, Schloss Undinchen 819 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.