Limburger Str. / Limburger Straße in 56412 Heiligenroth

Straßenprofil

Limburger Straße in Heiligenroth

Die Straße Limburger Straße liegt in Heiligenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 48 7,1 km, A 61 27,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limburger Straße in Heiligenroth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 897 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 6,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 1,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule3,1 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur
  • Kita1,6 kmKom. Kita Himmelfeld
  • Bus897 mHeiligenroth Dgh, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,9 km20.339 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 487,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmAnne-Frank-Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 5,7 % FFH
NaturparkNassau · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur41/10034,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Limburger StraßeHeiligenroth
Grundschule2,3 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita1,6 km

Kom. Kita Himmelfeld

Bus897 m

Heiligenroth Dgh, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 897 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,9 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 824 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 789 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ninks BackstubeKirchstraße 8 56412 Heiligenroth
    Bäckerei · 824 mOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 865 mOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Maxi PlusSauertalstraße 18 56410 Montabaur
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur LindeHöhenweg 1 56412 Heiligenroth
    Restaurant · 789 mOSM
  • NordseeAn der A3 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Coffee Fellows56412 Heiligenroth
    Café · 1,1 kmOSM
  • Löwenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Sportanlage Heiligenroth
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Friedhof Heiligenroth
    Friedhof · 876 mOSM
  • alter Kirchhof "Gebück"
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • FeuerwehrSpielstraße 4 56412 Großholbach
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 675 mOSM
  • RecyclingcontainerMühlweg 3a 56412 Heiligenroth
    Recyclingcontainer · 780 mOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Limburger Straße in Heiligenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limburger Straße
AbkürzungLimburger Str.
Postleitzahl56412
OrtHeiligenroth
Breitengrad50.442123
Längengrad7.863935
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHeiligenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.846 EUR/Ew.BBSR INKAR