Lindauer Weg in 37199 Wulften

Straßenprofil

Lindauer Weg in Wulften

Die Straße Lindauer Weg liegt in Wulften. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37199 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,8 km, A 38 28,5 km, A 369 39,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindauer Weg in Wulften erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 885 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 43,4 km, Fernzug 20,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 15,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.015 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wulften
  • Weiterführende Schule2,3 kmOberschule Rhumetalschule Katlenburg-Lindau
  • Kita1,3 kmEv. luth. Kindergarten Wulften
  • Bus885 mWulften(Harz) Feldstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWulften(Harz), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Tram43,4 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHELIOS Klinik Herzberg/Osterode
  • Fernstraße10,9 km10.015 Kfz/Tag
  • A 715,8 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3828,5 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmTilman-Riemenschneider-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmKGS Gieboldehausen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Rhumetalschule Katlenburg-Lindau · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schulen I Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmWartbergschule, FöS KM/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.015 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Northeim-Nord 15,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lindauer WegWulften
Grundschule1,0 km

Grundschule Wulften

Kita1,3 km

Ev. luth. Kindergarten Wulften

Bus885 m

Wulften(Harz) Feldstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 885 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 43,4 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall11,7 km

HELIOS Klinik Herzberg/Osterode

B 24110,9 km

10.015 Kfz/Tag

Autobahn15,8 km

A 7 / AS Northeim-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37199 Wulften, Mühlenstr. 10Mühlenstr. 10 37199 Wulften
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlbrechtshäuser Weg 1 37191 Katlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • PENNYPenny Am SchwimmbadRotenbergstr. 27 37197 Hattorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKASonja + Torsten Jaksch oHGStockenbreite 4 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlStockenbreite 1 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGieboldehausen, 37434, Ludwig-Erhard-Str. 4Ludwig-Erhard-Str. 4 37434 Gieboldehausen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WaßmannMühlenstraße 12
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • MetzgereiIm Bierweg 4 37199 Wulften am Harz
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAlbrechtshäuser Weg 1 37191 Katlenburg-Lindau
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • CappiAngerstraße 3 37199 Wulften am Harz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria NapoliAngerstraße 2 37199 Wulften am Harz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Rhume-MühlencaféMühlenstraße 2 37434 Bilshausen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bil's DönerHauptstraße 2 37434 Bilshausen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Verkehrssimulationsstreifen
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • TC Wulften
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof | Wulften am Harz37199 Wulften am Harz
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Baumpark Bilshausen
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wulften am HarzSteinstraße 1 37199 Wulften am Harz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Samtgemeinde Hattorf
    Kläranlage · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Fehr
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WU Wulften ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lindauer Weg in Wulften

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • HalloHallovon a.froese · CC BY-SA 2.0
  • LeoLeovon a.froese · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindauer Weg
NameLindauer Weg
Postleitzahl37199
OrtWulften
Breitengrad51.652931
Längengrad10.161461
Vorwahl05556
TelefonnetzLindau Harz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisOsterode am Harz
GemeindeWulften am Harz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR