Lindemanshof in 47179 Duisburg

Straßenprofil

Lindemanshof in Duisburg

Die Straße Lindemanshof liegt in Duisburg im Bereich Aldenrade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aldenrade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 727 m, A 42 4,7 km, A 3 4,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindemanshof in Duisburg im Bereich Aldenrade erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 210 m, weiterführend 559 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 498 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Walsum 727 m
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule210 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule559 mStädt. Gem. Hauptschule
  • Kita564 mDorfwichtel, Schulstraße 2
  • Bus441 mDuisburg Ludgerusstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße4,5 km112.916 Kfz/Tag
  • A 59727 mA 59 / AS Duisburg-Walsum
  • A 424,7 kmA 42 / Kreuz Duisburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGesamtschule Walsum - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule559 mStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,5 kmSophie-Scholl-Berufskolleg Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmAlfred-Adler-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung, Primarst. u.Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 210 m, weiterführend 559 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 496 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 441 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 498 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindemanshofDuisburg
Grundschule210 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita564 m

Dorfwichtel, Schulstraße 2

Bus441 m

Duisburg Ludgerusstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 498 m

Klinik / Notfall1,5 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 525 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 496 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47179 Duisburg, Friedrich-Ebert-Str. 56Friedrich-Ebert-Str. 56 47179 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • LidlLidlHoltener Str. 203 47179 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Straße 243 47179 Duisburg-Walsum
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • EDEKAE center EngelZiegelhorststraße 50 47169 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlachthofstraßeSchlachthofstr. 46 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47179, Friedrich-Ebert-Str. 132Friedrich-Ebert-Str. 132 47179 Duisburg
    Drogerie · 525 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägerstraße 64 47166 Duisburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 696 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Café 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bolten
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 509 mOSM
  • Fleischerei Gerwers
    Metzgerei · 553 mOSM
  • Getränke HoffmannAldenrader Straße 80 47169 Duisburg
    Getränkemarkt · 794 mOSM
  • Obst/GemüseDieselstraße 124 47166 Duisburg
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 505 mOSM
  • König-Pavillon
    Restaurant · 571 mOSM
  • Alles Geeeht167 47179 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Gilde StubeDr.-Wilhelm-Roelen-Straße 390 47179 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 853 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • SportzentrumSternstraße 80 47179 Duisburg
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • SV Walsum
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Aldenrade
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Urban Gardening
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Duisburg-WalsumDr.-Hans-Böckler-Straße 17 47179 Duisburg
    Polizei · 585 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindemanshof in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindemanshof
NameLindemanshof
Postleitzahl47179
OrtDuisburg
OrtsteilAldenrade
Breitengrad51.523319
Längengrad6.750085
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR