Lindenallee in 38104 Braunschweig

Straßenprofil

Lindenallee in Braunschweig

Die Straße Lindenallee liegt in Braunschweig im Bereich Schapen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schapen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,6 km, A 2 3,9 km, A 392 5,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenallee in Braunschweig im Bereich Schapen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,5 km, Fernzug 5,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Sickte 3,6 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Volkmarode
  • Weiterführende Schule886 mSally-Perel-Gesamtschule
  • Kita1,4 kmVolkmarode
  • Bus288 mBraunschweig, Buchhorstblick, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWeddel, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram1,5 kmBraunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße3,4 km41.537 Kfz/Tag
  • A 393,6 kmA 39 / AS Sickte
  • A 23,9 kmA 2 / AS Braunschweig-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Ricarda-Huch-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule886 mSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmNibelungen-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmOskar-Kämmer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmRemenhof-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 288 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,5 km, Fernzug 5,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.546 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 491 m, Apotheke 554 m, Grundschule 630 m, Autobahn 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenalleeBraunschweig
Grundschule1,1 km

Grundschule Volkmarode

Kita1,4 km

Volkmarode

Bus/Rufbus288 m

Braunschweig, Buchhorstblick, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,5 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 393,4 km

41.537 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38162 Cremlingen-Weddel, Schapener Str. 25Schapener Str. 25 38162 Cremlingen-Weddel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegelkamp 57 38104 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBevenroder Str. 2 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA IzgiVor dem Dorfe 2a 38108 Braunschweig
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HondelageTroppaustr. 20 38108 Braunschweig-Hondelage
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38106, Bienroder Weg 78-79Bienroder Weg 78-79 38106 Braunschweig
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 281 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeSchapener Straße 25 38162 Cremlingen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • HEMIm Remenfeld 5a 38104 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Potyka
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • BrandesBerliner Straße 103 38104 Braunschweig
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden Beef
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Schäfers RuhLindenallee 22 38104 Braunschweig
    Restaurant · 375 mOSM
  • Buchhorstblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 580 mOSM
  • Eiscafé TaorminaBerliner Heerstraße 12 a 38104 Braunschweig
    Café · 1,2 kmOSM
  • Kühle Kugeln
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • PhysiotherapieAm Lindenberg 6 38104 Braunschweig
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Friedhof Schapen
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - SchapenSchapenstraße 19 38104 Braunschweig
    Carsharing · 297 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Schapen
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Polizeistation VolkmarodeAm Feuerteich 7 38104 Braunschweig
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 559 mOSM
  • deutsche Kleiderstiftung
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Weddel
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schapen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 3, Nr. 16A: 2

Flurstück 13/6670 m²Lindenallee 1 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.169 m²Lindenallee 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5689 m²Lindenallee 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3873 m²Lindenallee 4 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/33.084 m²Lindenallee 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4600 m²Lindenallee 6 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21106 m²Lindenallee 7 · 59,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 96/1151.027 m²Lindenallee 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/231.542 m²Lindenallee 9 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/22785 m²Lindenallee 9A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.364 m²Lindenallee 10 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/141.794 m²Lindenallee 10 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91/531.248 m²Lindenallee 10A · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/27996 m²Lindenallee 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3600 m²Lindenallee 12 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5232 m²Lindenallee 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/181.811 m²Lindenallee 13 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/91631 m²Lindenallee 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/32995 m²Lindenallee 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/71.836 m²Lindenallee 16 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/92299 m²Lindenallee 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/115109 m²Lindenallee 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/51.323 m²Lindenallee 16A · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/25234 m²Lindenallee 16A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/11521 m²Lindenallee 17 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1211.071 m²Lindenallee 18 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/120366 m²Lindenallee 18A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/30287 m²Lindenallee 19 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/29399 m²Lindenallee 21 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenallee in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenallee
NameLindenallee
Postleitzahl38104
OrtBraunschweig
OrtsteilSchapen
Breitengrad52.278549
Längengrad10.602552
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR