Lindenplatz in 51375 Leverkusen

Straßenprofil

Lindenplatz in Leverkusen

Die Straße Lindenplatz liegt in Leverkusen im Bereich Schlebusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51375 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlebusch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenplatz in Leverkusen im Bereich Schlebusch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 488 m, Apotheke 594 m, Grundschule 588 m, Autobahn 5,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen, 909 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport10,7 kmSt. Vinzenz-Hospital Köln-Nippes, Köln (Nippes)
  • Hafen5,3 kmÖlhafen Köln-Niehl II
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Städt. Gym. - Sekundarstufen I und II - Leverkusen-Lützenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSekundarschule Leverkusen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufskolleg des Zweckverbandes der Berufsbildenden Schulen Opladen - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmMartin-Buber-Schule, Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kr. Förderschwerp. Geistige Entwicklung i.Leichlingen Kuhle · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 909 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 488 m, Apotheke 594 m, Grundschule 588 m, Autobahn 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Digitale Infrastruktur76/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 430 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 20: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 159449 m²Lindenstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1438280 m²Lindenstraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382454 m²Lindenstraße 2 b · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160459 m²Lindenstraße 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137767 m²Lindenstraße 4 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137881 m²Lindenstraße 4 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161469 m²Lindenstraße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137568 m²Lindenstraße 6 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1376173 m²Lindenstraße 6 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1596243 m²Lindenstraße 7 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1595229 m²Lindenstraße 7 a · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894541 m²Lindenstraße 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163482 m²Lindenstraße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895495 m²Lindenstraße 10 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164499 m²Lindenstraße 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896460 m²Lindenstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165501 m²Lindenstraße 13 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897461 m²Lindenstraße 14 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166570 m²Lindenstraße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832669 m²Lindenstraße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.009 m²Lindenstraße 17 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169994 m²Lindenstraße 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52868 m²Lindenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - LindenstraßeFlurstück 1216457 m²Lindenstraße 20 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172981 m²Lindenstraße 21 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1556494 m²Lindenstraße 22 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173969 m²Lindenstraße 23 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503761 m²Lindenstraße 24 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880802 m²Lindenstraße 24 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174936 m²Lindenstraße 25 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443792 m²Lindenstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175913 m²Lindenstraße 27 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1445487 m²Lindenstraße 27 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515645 m²Lindenstraße 28 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1460583 m²Lindenstraße 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534580 m²Lindenstraße 36 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533565 m²Lindenstraße 38 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532582 m²Lindenstraße 40 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531637 m²Lindenstraße 42 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530545 m²Lindenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14641.032 m²Lindenstraße 44 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1895.071 m²Lindenstraße 46 · 1,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 14651.230 m²Lindenstraße 48 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51375

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenplatz in Leverkusen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenplatz
NameLindenplatz
Postleitzahl51375
OrtLeverkusen
OrtsteilSchlebusch
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR