Lindenstr. / Lindenstraße in 06636 Kirchscheidungen

Straßenprofil

Lindenstraße in Kirchscheidungen

Die Straße Lindenstraße liegt in Kirchscheidungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 19,1 km, A 143 22,5 km, A 9 25,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Kirchscheidungen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 262 m, Tram 24,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.629 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Schafstädt 19,1 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule "Friedrich Bödecker"
  • Weiterführende Schule3,0 kmBurgenlandgymnasium Laucha
  • Kita1,3 kmIntegrative Kindertagesstätte "Schlosszwerge"
  • Bus80 mKirchscheidungen (Bus), ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn262 mKirchscheidungen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße10,5 km4.467 Kfz/Tag
  • A 3819,1 kmA 38 / AS Schafstädt
  • A 14322,5 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,5 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra, Trockenrasenflächen bei Karsdorf · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForst Bibra, Hirschrodaer Graben · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 78,1 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Bibra; Hirschrodaer Graben; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 262 m, Tram 24,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.467 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Naturnähe55/1009,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Schafstädt 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeKirchscheidungen
Grundschule2,9 km

Grundschule "Friedrich Bödecker"

Kita1,3 km

Integrative Kindertagesstätte "Schlosszwerge"

Bus/Rufbus80 m

Kirchscheidungen (Bus), ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 262 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall14,3 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17610,5 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt LauchaKastanienring 2 06636 Laucha an der Unstrut
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06636 Laucha-Unstrut, Golzener Str. 8Golzener Str. 8 06636 Laucha-Unstrut
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI NordALDI NordFriedhofsweg 2 06632 Freyburg (Unstrut)
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Triebel
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei + Imbiss Arno Weise
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Freie Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • An der alten Waage
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Boy's Gutsausschank
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Renés EIS-ZaubereiMarkt 6 Laucha an der Unstrut
    Café · 2,7 kmOSM
  • Zum Strumpf
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Boy's Gutsausschank
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gänseanger
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Haus der Luftsportjugend e.V.Am Flugplatz 2 06636 Laucha an der Unstrut
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Kirscheidungen
    Feuerwehr · 126 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 1,0 km; Dorfgebiet 15 €/m² in 1,1 km; Gewerbegebiet 12 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 78/81.157 m²Lindenstraße 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/10184 m²Lindenstraße 2 · 80,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11673 m²Lindenstraße 2 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8045843 m²Lindenstraße 3 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1235 m²Lindenstraße 3 A · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.203 m²Lindenstraße 3 A · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/781.334 m²Lindenstraße 4 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78/21396 m²Lindenstraße 5 · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 397/771.307 m²Lindenstraße 5 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 345/78124 m²Lindenstraße 6 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/22733 m²Lindenstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2880 m²Lindenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80461.091 m²Lindenstraße 8 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3831 m²Lindenstraße 9 · 80,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/78153 m²Lindenstraße 9 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141328 m²Lindenstraße 10 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/7815 m²Lindenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/78182 m²Lindenstraße 11 · 78,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80091.316 m²Lindenstraße 11 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/11301 m²Lindenstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/5594 m²Lindenstraße 27 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/184 m²Lindenstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80102.849 m²Lindenstraße 28 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 78/73411 m²Lindenstraße 28 A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/12166 m²Lindenstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/6967 m²Lindenstraße 29 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/264 m²Lindenstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8017378 m²Lindenstraße 30 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1337 m²Lindenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/71.248 m²Lindenstraße 31 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80511.001 m²Lindenstraße 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/78269 m²Lindenstraße 35 · 72,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/69564 m²Lindenstraße 37 · 34,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 78/70283 m²Lindenstraße 37 A · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/71131 m²Lindenstraße 38 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/78531 m²Lindenstraße 39 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80201.058 m²Lindenstraße 40 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8021651 m²Lindenstraße 41 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80221.653 m²Lindenstraße 42 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8000438 m²Lindenstraße 90 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/35341 m²Lindenstraße 91 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8001300 m²Lindenstraße 92 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80411.060 m²Lindenstraße 93 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/59484 m²Lindenstraße 95 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/58469 m²Lindenstraße 97 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/6097 m²Lindenstraße 97 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80181.103 m²Lindenstraße 97 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Kirchscheidungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl06636
OrtKirchscheidungen
Breitengrad51.244331
Längengrad11.658858
Vorwahl034462
TelefonnetzLaucha Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLaucha an der Unstrut, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR