Lindenstr. / Lindenstraße in 38486 Apenburg-Winterfeld

Straßenprofil

Lindenstraße in Apenburg-Winterfeld

Die Straße Lindenstraße liegt in Apenburg-Winterfeld im Bereich Winterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 33,1 km, A 39 44,9 km, A 2 54,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Apenburg-Winterfeld im Bereich Winterfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lindenstraße in Apenburg-Winterfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 97 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.680 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 33,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Apenburg
  • Weiterführende Schule9,3 kmGymnasium Beetzendorf
  • Kita2,9 kmHort Apenburg
  • Bus97 mRecklingen (Winterfeld), Ort, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmPretzier(Altm), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,7 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1433,1 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3944,9 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,7 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,9 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKöhe westlich Winterfeld, Kuhschellenstandort bei Recklingen · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kuhschellenstandort bei Recklingen (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 9,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Köhe westlich Winterfeld; Kuhschellenstandort bei Recklingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 9,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 33,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeApenburg-Winterfeld
Grundschule3,0 km

Grundschule Apenburg

Kita2,9 km

Hort Apenburg

Bus97 m

Recklingen (Winterfeld), Ort, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall14,6 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 714,7 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 990 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.680 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl38486
OrtApenburg-Winterfeld
OrtsteilWinterfeld
Breitengrad52.734619
Längengrad11.22591
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeApenburg-Winterfeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR