Lindenstr. / Lindenstraße in 56290 Beltheim

Straßenprofil

Lindenstraße in Beltheim

Die Straße Lindenstraße liegt in Beltheim im Bereich Sevenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sevenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,6 km, A 48 23,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Beltheim im Bereich Sevenich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 93 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.236 EUR/Ew., Steuerkraft 704 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 8,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule
  • Weiterführende Schule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita2,2 kmKommunaler Integrativer Kindergarten
  • Bus93 mBeltheim Sevenich Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße10,9 km48.275 Kfz/Tag
  • A 618,6 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4823,0 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 11,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 93 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 48.275 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur49/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBeltheim
Grundschule3,6 km

Grundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule

Kita2,2 km

Kommunaler Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus93 m

Beltheim Sevenich Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 93 m

Klinik / Notfall16,4 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,9 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Hentschel - DHL
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke QuelleRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Hermes56288
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Schrey
    Bäckerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmausemühle56283 Gondershausen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Ziegenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Dorftreff Gödenroth
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • Nemrut Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Frankweiler
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heyweiler
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • NET Service
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 53/81.379 m²Lindenstraße 1 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.365 m²Lindenstraße 2 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/61.355 m²Lindenstraße 3 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/22.595 m²Lindenstraße 4 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/21.858 m²Lindenstraße 5 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/21.901 m²Lindenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 483.181 m²Lindenstraße 8 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 98/157 m²Lindenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/21.648 m²Lindenstraße 9 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/22.865 m²Lindenstraße 10 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 98/1615 m²Lindenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2899 m²Lindenstraße 11 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/13.342 m²Lindenstraße 12 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/171 m²Lindenstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/1810 m²Lindenstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/2823 m²Lindenstraße 13 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/115 m²Lindenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 46/22.935 m²Lindenstraße 14 · 83,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 441.225 m²Lindenstraße 16 · 5,8 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 591.235 m²Lindenstraße 17 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/1318 m²Lindenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431.034 m²Lindenstraße 18 · 6,2 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 60/21.056 m²Lindenstraße 19 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/1219 m²Lindenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/21.085 m²Lindenstraße 21 · 27,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 62/4981 m²Lindenstraße 23 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/113 m²Lindenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/41.448 m²Lindenstraße 25 · 14,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 64/21.088 m²Lindenstraße 27 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/33.876 m²Lindenstraße 28 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 98/2212 m²Lindenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92/1272 m²Lindenstraße 29 · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 30/11.560 m²Lindenstraße 30 · 35,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 93/2460 m²Lindenstraße 31 · 14,5 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 93/1786 m²Lindenstraße 31 A · 4,4 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 29/5878 m²Lindenstraße 32 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/2586 m²Lindenstraße 33 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/3300 m²Lindenstraße 34 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104780 m²Lindenstraße 35 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/31 m²Lindenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 105/41.331 m²Lindenstraße 37 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 106/7490 m²Lindenstraße 39 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27957 m²Lindenstraße 40 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/71.543 m²Lindenstraße 41 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/4710 m²Lindenstraße 43 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26457 m²Lindenstraße 44 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2396 m²Lindenstraße 46 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4360 m²Lindenstraße 50 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1321 m²Lindenstraße 52 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1054.085 m²Lindenstraße 54 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 103/91.435 m²Lindenstraße 56 · 12,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Beltheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl56290
OrtBeltheim
OrtsteilSevenich
Breitengrad50.126743
Längengrad7.481964
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBeltheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft704 EUR/Ew.BBSR INKAR