Lindenstr. / Lindenstraße in 56459 Winnen

Straßenprofil

Lindenstraße in Winnen

Die Straße Lindenstraße liegt in Winnen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,4 km, A 48 21,1 km, A 45 22,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Winnen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 19,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.447 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 18,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmBrüder-Grimm-Schule Grundschule Guckheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg
  • Kita2,0 kmEv. Kinder Garten Eden
  • Bus296 mWinnen (Westerw) Ortsmitte
  • S-Bahn33,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße9,2 km9.539 Kfz/Tag
  • A 318,4 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4821,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeebachtal · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 8,6 % FFH, Westerwald · 78,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Seebachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 296 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 19,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 9.539 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Siegerland 24,7 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Montabaur 18,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeWinnen
Grundschule2,5 km

Brüder-Grimm-Schule Grundschule Guckheim

Kita2,0 km

Ev. Kinder Garten Eden

Bus296 m

Winnen (Westerw) Ortsmitte · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall20,0 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,2 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • pick-upWörthstraße 69 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Winner KuckuckWesterburger Straße 31 56459 Winnen
    Restaurant · 225 mOSM
  • Cafe SeewiesWinner Ufer 1 56459
    Café · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am Wiesensee
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Daniel`s KneipeHauptstraße 26 56459 Pottum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Friedhof Winnen
    Friedhof · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Kletteranlage
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Strandbad Wiesensee
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 556 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 582 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 4

Flurstück 125814 m²Lindenstraße 1 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/12.047 m²Lindenstraße 2 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126799 m²Lindenstraße 3 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.005 m²Lindenstraße 5 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128786 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 132/12.257 m²Lindenstraße 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129673 m²Lindenstraße 9 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130654 m²Lindenstraße 11 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133636 m²Lindenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 131575 m²Lindenstraße 13 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134675 m²Lindenstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 135695 m²Lindenstraße 16 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/11.717 m²Lindenstraße 17 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136644 m²Lindenstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117749 m²Lindenstraße 19 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102815 m²Lindenstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116745 m²Lindenstraße 21 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103838 m²Lindenstraße 22 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115831 m²Lindenstraße 23 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104761 m²Lindenstraße 24 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114740 m²Lindenstraße 25 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105902 m²Lindenstraße 26 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113961 m²Lindenstraße 27 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106992 m²Lindenstraße 28 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2471 m²Lindenstraße 29 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107692 m²Lindenstraße 30 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/163 m²Lindenstraße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/1566 m²Lindenstraße 31 · 43,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/1262 m²Lindenstraße 31 · 4,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/46 m²Lindenstraße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108718 m²Lindenstraße 32 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109870 m²Lindenstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Winnen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl56459
OrtWinnen
Breitengrad50.573772
Längengrad8.006502
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWinnen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR