Lindenstr. / Lindenstraße in 57648 Bölsberg

Straßenprofil

Lindenstraße in Bölsberg

Die Straße Lindenstraße liegt in Bölsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57648 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,8 km, A 3 23,5 km, A 48 25,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Bölsberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 24,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.043 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule1,5 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus184 mBölsberg Lindenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,8 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmFriedrich-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 14,3 % FFH
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 24,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,56 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 27,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeBölsberg
Grundschule1,9 km

Grundschule Unnau

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten

Bus184 m

Bölsberg Lindenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall21,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 813,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim Köm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Manni´s Hütten Stadl
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Wildpark-Kiosk "Petermännchen"
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Wildpark Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Friedhof Bölsberg
    Friedhof · 409 mOSM
  • Sportplatz Norken
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Norken
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,2 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 807 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 4 …

Flurstück 311/54306 m²Lindenstraße 1 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53169 m²Lindenstraße 2 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287/4558 m²Lindenstraße 2 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/17183 m²Lindenstraße 3 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/56432 m²Lindenstraße 3 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/51393 m²Lindenstraße 4 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/97729 m²Lindenstraße 5 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/73 m²Lindenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/2666 m²Lindenstraße 6 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/36 m²Lindenstraße 7 · 84,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/1728 m²Lindenstraße 7 · 17,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/2107 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/96219 m²Lindenstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/265 m²Lindenstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 237597 m²Lindenstraße 8 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/276 m²Lindenstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/259 m²Lindenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2223 m²Lindenstraße 9 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231/1115 m²Lindenstraße 10 · 17,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/167 m²Lindenstraße 10 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/3682 m²Lindenstraße 10 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/1221 m²Lindenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/1285 m²Lindenstraße 11 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/41.082 m²Lindenstraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/13 m²Lindenstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2298 m²Lindenstraße 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/140 m²Lindenstraße 13 · 8,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/2423 m²Lindenstraße 13 · 45,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/89280 m²Lindenstraße 13 · 1,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/9458 m²Lindenstraße 13 A · 13,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 3/222 m²Lindenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242497 m²Lindenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299/2462.259 m²Lindenstraße 14 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/2103 m²Lindenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/9864 m²Lindenstraße 15 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/27 m²Lindenstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 233/5858 m²Lindenstraße 15 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/14142 m²Lindenstraße 16 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/2676 m²Lindenstraße 16 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3121.033 m²Lindenstraße 19 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300733 m²Lindenstraße 21 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/61.066 m²Lindenstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57648

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl57648
OrtBölsberg
Breitengrad50.668659
Längengrad7.916278
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBölsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR