Lindenweg in 53913 Swisttal

Straßenprofil

Lindenweg in Swisttal

Die Straße Lindenweg liegt in Swisttal im Bereich Heimerzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimerzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 719 m, A 1 8,0 km, A 553 8,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenweg in Swisttal im Bereich Heimerzheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.315 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 9.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +202
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Swisttal 719 m
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mSwistbachschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule918 mGesamtschule Swisttal
  • Kita315 mKath. Kindergarten St. Kunibert
  • Bus151 mSwisttal Heimerzheim Euskirchener Straße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmSwisttal Odendorf Bf, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmWeilerswist Bf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße6,8 km49.259 Kfz/Tag
  • A 61719 mA 61 / AS Swisttal
  • A 18,0 kmA 1 / AS Weilerswist-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bornheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule918 mGesamtschule Swisttal · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmMargot-Barnard-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmMaximin-Schule SFLS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Teichanlagen und Laubwald am Gut Capellen, NSG Kiesgrube Duenstekoven · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldville · 12,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim · 23,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistniederung bei Miel (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Laubmischwaelder des Ville-Westhanges; LSG-LP Bornheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 664 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 645 m, weiterführend 918 m
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10044,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 480 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenwegSwisttal
Grundschule645 m

Swistbachschule Gem. Grundschule

Kita315 m

Kath. Kindergarten St. Kunibert

Bus/Rufbus151 m

Swisttal Heimerzheim Euskirchener Straße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,8 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 664 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53913 Swisttal, Metternicher Weg 7Metternicher Weg 7 53913 Swisttal
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMetternicher Weg 1 53913 Swisttal
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBonner Straße 68 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMetternicher Weg 3 53913 Swisttal
    Drogerie · 664 mQuelle
  • RossmannSwisttal, 53913, Gewerbepark Odendorf 6 aGewerbepark Odendorf 6 a 53913 Swisttal
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilerswistAn den Eifelhecken 5 53919 Weilerswist
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 450 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 393 mnächste Gastronomie
  • Park 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VoigtKölner Straße 62 53913 Swisttal
    Bäckerei · 450 mOSM
  • WingenKölner Straße 62 53913 Swisttal
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Rothkopf
    Obst/Gemüse · 461 mOSM
  • Getränke Jung-SchröderBreniger Straße 4 53913 Swisttal
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • JETAlte Poststraße 10 53913 Swisttal
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Carat
    Bar / Kneipe / Biergarten · 393 mOSM
  • KlosterstubenKölner Straße 27 53913 Swisttal
    Restaurant · 409 mOSM
  • EisdieleKölner Straße 53913 Swisttal
    Eisdiele · 416 mOSM
  • Cafe AmoriniEuskirchener Straße 1 53913 Swisttal
    Café · 424 mOSM
  • Genos 2Euskirchener Straße 2 53913 Swisttal
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 815 mOSM
  • Schützenplatz
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike Park & Leih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • KINTO ShareBahnhofsallee 53919 Weilerswist
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeianlaufstelle HeimerzheimSchützenstraße 3 53913 Swisttal
    Polizei · 697 mOSM
  • FF Swisttal - Löschgruppe HeimerzheimSchützenstraße 26 53913 Swisttal
    Feuerwehr · 698 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • Kläranlage Heimerzheim
    Kläranlage · 987 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 997 mOSM
  • WKN Group; WKN Windkraft Nord GmbH & Co. Windpark Kleinbüllesheim KG; Enercon GmbH; PNE AG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 42 m; Mischgebiet 450 €/m² in 346 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 540 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenweg in Swisttal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenweg
NameLindenweg
Postleitzahl53913
OrtSwisttal
OrtsteilHeimerzheim
Breitengrad50.714508
Längengrad6.907654
Vorwahl02222, 02226, 02251, 02254, 02255
TelefonnetzBornheim Rheinl, Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSwisttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B800 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR