AutobahnenA 210 15,0 km, A 215 17,4 km, A 7 20,9 km Luftlinie
Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lindhöfter Berg in Noer im Bereich Lindhöft erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lindhöfter Berg in Noer ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 369 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 13,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -1. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 13,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBewaldete Düne bei Noer · 2,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSüdküste der Eckernförder Bucht und vorgelagerte Flachgründe · 8,3 % FFHLandschaftsschutzKüstenlandschaft Dänischer Wohld · 56,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenlandschaft Dänischer Wohld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bewaldete Düne bei Noer (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Südküste der Eckernförder Bucht und vorgelagerte Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Küstenlandschaft Dänischer Wohld | Naturschutzgebiet: Bewaldete Düne bei Noer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 369 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 13,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Wohnungsmarkt89/1006,13 €/m² Miete
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -1
Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 19,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lindhöft Alte Schule, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 13,2 km
Klinik / Notfall14,9 km
Lubinus Kliniken GmbH
Lebensmittel6,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20310,0 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft36.217 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 36.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 768 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 369 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 18,8 km, Rufbus 13,2 km, Fähre 13,7 km; Bus: Lindhöft Alte Schule (369 m); ca. 20 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 14,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: VAMED Ostseeklinik, Damp, Hubschrauberlandeplatz, Damp, 14,3 km
Schulen
Grundschule: Privatschule Mittelholstein gGmbH Grundschule Neudorf-Bornstein (2,6 km); weiterführend: Isarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,6 %, Verkehr 2,6 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 68,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Noer, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 852 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -1, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
67 unter 10 Jahre (7,9 %), 221 ab 65 Jahre (25,9 %) (Noer, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
45 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Noer), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -1 (57 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Noer, 2024)
Sterbefälle
5 Sterbefälle (Noer, 2024)
Zensus 2022
877 Einwohner (Noer, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Achterwehr, A210005, 15,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 17,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf, A007008, 20,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Pädiko Kita Nordlicht 2,5 km, Kita Rappelkiste Osdorf mit zwei Naturgruppen (eine in Osdorf, eine in Noer als Außenstellen) 4,1 km, Ev. Kindertagesstätte Osdorf Pusteblume 4,2 km, Tagesmutter Lütt & Plietsch 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.