Lindhorster Str. / Lindhorster Straße in 39326 Colbitz

Straßenprofil

Lindhorster Straße in Colbitz

Die Straße Lindhorster Straße liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,4 km, A 2 12,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindhorster Straße in Colbitz im Bereich Colbitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 2,4 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mGrundschule "Johann Heinrich Schulze"
  • Weiterführende Schule7,0 kmGanztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule
  • Kita223 mEv. Kindertagesstätte "St. Katharinen"
  • Bus551 mColbitz, Mitte, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße11,3 km11.288 Kfz/Tag
  • A 142,4 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 212,0 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,7 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzColbitzer Lindenwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitzer Lindenwald, Colbitz-Letzlinger Heide · 26,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 26,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 598 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
  • Schulen71/100Grundschule 514 m, weiterführend 7,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lindhorster StraßeColbitz
Grundschule514 m

Grundschule "Johann Heinrich Schulze"

Kita223 m

Ev. Kindertagesstätte "St. Katharinen"

Bus551 m

Colbitz, Mitte, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,3 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt ColbitzWolmirstedter Str. 7 39326 Colbitz
    Lebensmittel · 598 m
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 394 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 225 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 585 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DüsedauMarktplatz 1 39326 Colbitz
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Mein LandmarktRogätzer Straße 31 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum Volkshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Zum VolkshausLindhorster Straße 17 39326 Colbitz
    Restaurant · 229 mOSM
  • Zaza Grill
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM
  • Colbitzer EismannWolmirstedter Straße 4 39326 Colbitz
    Eisdiele · 679 mOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Heide-Sportzentrum Colbitz
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Friedhof der evangelischen Kirchengemeinden Colbitz
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Schricke Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr ColbitzLindhorster Straße 8 39326 Colbitz
    Feuerwehr · 40 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Abwasserverband Haldensleben "Untere Ohre"Kabelwiese 1 39343 Westheide
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 573 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 721 m; Sondergebiet Erholung 25 €/m² in 940 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 40/871.061 m²Lindhorster Straße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734373 m²Lindhorster Straße 4 · 64,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/114760 m²Lindhorster Straße 5 · 41,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1488554 m²Lindhorster Straße 7 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17311.867 m²Lindhorster Straße 8 · 38,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1487541 m²Lindhorster Straße 9 · 82,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80/51.132 m²Lindhorster Straße 10 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 899/40114 m²Lindhorster Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1275917 m²Lindhorster Straße 11 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163354 m²Lindhorster Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16411.272 m²Lindhorster Straße 12 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1493392 m²Lindhorster Straße 13 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14941.199 m²Lindhorster Straße 15 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/402.553 m²Lindhorster Straße 17 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14951.091 m²Lindhorster Straße 17 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14961.935 m²Lindhorster Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056/40422 m²Lindhorster Straße 21 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057/40438 m²Lindhorster Straße 21 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/117337 m²Lindhorster Straße 23 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/118302 m²Lindhorster Straße 25 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1559241 m²Lindhorster Straße 27 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560388 m²Lindhorster Straße 29 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/46398 m²Lindhorster Straße 31 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963/77539 m²Lindhorster Straße 33 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 964/7741 m²Lindhorster Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 436/77626 m²Lindhorster Straße 35 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/741.460 m²Lindhorster Straße 35 A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/741.430 m²Lindhorster Straße 35 B · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/21.529 m²Lindhorster Straße 37 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99760.051 m²Lindhorster Straße 41 · 13,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindhorster Straße in Colbitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindhorster Straße
AbkürzungLindhorster Str.
Postleitzahl39326
OrtColbitz
OrtsteilColbitz
Breitengrad52.312275
Längengrad11.602722
Vorwahl039207
TelefonnetzColbitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeColbitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer299 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR